You are viewing an old version of this page. View the current version.

Compare with Current View Page History

« Previous Version 3 Next »

Вступ

Мета та опис

Відповідно до до Земельного Кодексу України редакція від 06.07.2021 № 2768-III та з метою впровадження інноваційного механізму продажу землі з переважним правом в рамках ProZorro.Sale реалізовано sellingMethod: landSellPriority-english.

Документ описує поведінку системи, нефунціональні вимоги, обмеження та інші особливості процедури та призначений у повному обсязі або в рамках окремих його частин для тих чи інших стейкхолдерів (PM, юристи, SA, Dev, QA, майданчики, донори та інші).

Визначення, скорочення та абревіатура

Крок аукціону (торгів) для проведення земельних торгів – надбавка, на яку в ході земельних торгів може здійснюватися підвищення цінової пропозиції (закритої цінової пропозиції);

Лот – земельна ділянка або права на неї (оренди, суперфіцію, емфітевзису), що виставляється на земельні торги;

Закрита цінова пропозиція – це сума коштів, про намір та можливість сплати якої учасник земельних торгів повідомляє у своєму особистому кабінеті через оператора електронного майданчика в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку прийняття заяв про участь у земельних торгах. Закрита цінова пропозиція не може бути меншою, ніж розмір стартової ціни продажу лота.

Подвійне переважне право - потенційно наявність 2-х учасників з переважним правом в аукціоні з розподілом на учасника з переважним правом з другою пріоритетністю на аукціоні та надрокористувача з першою пріоритетністю на аукціоні.

Організатором є фізична або юридична особа:

  • що є власником земельної ділянки, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності
  • якій належить право емфітевзису, суперфіцію;
  • державний виконавець.

Учасник - це фізична або юридична особа, яка розмістила в електронній торговій системі документи, зазначені в частині сьомій статті 137 Земельного Кодексу, сплатила реєстраційний та гарантійний внески, зробила закриту цінову пропозицію і відповідно до закону може набувати право власності чи користування земельною ділянкою, виставленою на земельних торгах.

Переможець земельних торгів - це учасник, який подав найвищу цінову пропозицію за лот, у разі якщо ним зроблено щонайменше один крок торгів (крім випадку, встановленого абзацом третім частини п’ятої статті 138  Кодексу), у випадках, встановлених частиною сімнадцятою статті 137 Кодексу, - учасник з наступною за величиною ціновою пропозицією за умови, що ним зроблено щонайменше один крок торгів, а в разі однакових цінових пропозицій - учасник, який подав раніше цінову пропозицію, за умови відсутності його відмови від очікування.

Аббревіатури та скорочення:

  • CTO (chief technology officer) - Технічний директор
  • PO (product owner) - Власник продукту
  • PM (project manager) - Керівник проєкту
  • Lawyer - Юрист
  • PdM (product manager) - Менеджер з продукту
  • ITPM (information technology project manager) - Керівник технічної частини проєкту
  • BA (business analyst) - Бізнес аналітик
  • SA (system analyst) - Системний аналітик
  • ITQA (information technology quality assurance) - Тестувальник ЦБД
  • PQA (product quality assurance) - Тестувальник майданчиків
  • Dev (developer) - Розробник
  • Broker - Майданчик 

Джерела - Нормативні засади

  1. Земельний кодекс
  2. Закон (основний)
  3. Закон (додаткові зміни)
  4. Порядок (драфт)

Загальна інформація 

Загальний опис процедури

Терміни запуску процедури:

  • на sandbox - 
  • на продуктиві - попередньо  вересень-жовтень, з можливим зсувом

В процедурі передбачено наявність одночасно 2 (двох) учасників з переважним правом, кожен із них має пріоритетність щодо набуття переважного права відповідно до якого буде мати можливість набути його протягом 4-го раунду в рамках періоду аукціону. Учасник з переважним правом, що має перший пріоритет під час аукціону - Надрокористувач, учасник з переважним правом, що має другий пріоритет під час аукціону - Учасник з переважним правом.

Учасник з переважним правом повинен подати заяву на участь, для участі в аукціоні, в рамках якої зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової ціни продажу земельної ділянки:

  • Під час періоду аукціону кожен учасник з переважним правом має право не робити ставки до 4-го раунду аукціону, за умови, що до початку 4-го раунду хоча б один із звичайних учасників зробив валідну ставку (стартова ціна + крок аукціону).
  • Для реалізації переважного права учасника з переважним правом Надрокористувача (перша пріоритетність):
    • Набуває статус переможця за умови:
      • Надання згоди на здійснення купівлі земельної ділянки за ціною, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот
    • Набуває статус учасника, що очікує у разі:
      • Відмови Надрокористувача сплатити найвищу ціну та надання попередньої згоди сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозицій учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією (за умови наявності такої пропозиції) 
      • Відсутності учасника з наступною за величиною валідною пропозицією та за умови, що Надрокористувача під час періоду подання пропозицій в рамках закритої цінової пропозиції або під час одного із 3-х раундів зробив крок аукціону.
  • Для реалізації переважного права учасника з переважним правом (друга пріоритетність):
    • Набуває статус переможця за умови:
      • Надання згоди на здійснення купівлі земельної ділянки за ціною, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот та у разі якщо Надрокористувач погодився на цінову пропозицію учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією або відмовився від усіх запропонованих варіантів (за умови, що Надрокористувач не зробив крок аукціону ні в рамках закритої цінової пропозиції, ні в рамках одного із 3-х раундів аукціону)
    • Набуває статус учасника, що очікує у разі:
      • Надання попередньої згоди сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозицій учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією (за умови наявності такої пропозиції)
      • Відсутності учасника з наступною за величиною валідною пропозицією та за умови, що учасник з переважним правом під час періоду подання пропозицій в рамках закритої цінової пропозиції або під час одного із 3-х раундів зробив крок аукціону.
  • Згода або відмова надається в ході спеціального етапу аукціону шляхом натискання відповідної кнопки в електронній торговій системі.
  • У разі відмови учасника з переважним правом/надрокористувача сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозиції учасника, що подав найвищу цінову пропозицію за лот, або у випадку невідповідності вимогам аукціону, переможцем аукціону визнається учасник, що подав найвищу цінову пропозицію за лот.
  • У разі відмови учасника з переважним правом/надрокористувача від запропонованих варіантів під час 4-го раунду та за умови, що ставка такого учасника не валідна - за результатами аукціону учасник з переважним правом (перший/другий) не допускається на етап кваліфікації.

Особливості процедури

  1. Процедура найбільше схожа на landSell-priorityEnglish
  2. Відмінності від:
    1. landSell-english:
      1. Наявність даних учасника з переважним правом, дати початку та закінчення договору оренди, орендної ставки в оголошенні аукціону
      2. Наявність наступних ознак:
        1. “Надрокористувач” в заяві на участь такого учасника, що має першу пріоритетність в рамках періоду аукціону
        2. “Учасник з переважним правом” в заяві на участь такого учасника, що має другу пріоритетність в рамках періоду аукціону
      3. Завершення періоду запитань та періоду відповідей - завершується в день, що передує дню початку періоду аукціону (auctionPeriod) о 18:00
      4. Наявність періоду передачі переважного права, в рамках якого є можливість редагувати тільки дані учасника/учасників з переважним правом
        1. Деактивація заяви на участь учасника з переважним правом у разі редагування ідентифікаційних даних Організатором (відбувається автоматично на рівні ЦБД)
        2. Активація деактивованої заяви без ознаки “Учасника з переважним правом” (за умови здійснення відповідних дій учасником)
      5. Наявність періоду оплати - 3 етап кваліфікації, після етапу роботи із договором
        1. Наявність додаткового статусу договору signed для підтвердження договору, статус active для підтвердження оплати
  3. Особливості процедури:
    1. На етапі роботи із Оголошенням:
      1. 1 аукціон - 1 лот - 1 айтем
      2. мінімальна кількість заяв для можливості успішного проведення аукціону, залежить від порядкового номеру аукціону (tenderAttempts):
        1. за умови, що це 1-й аукціон - автогенерація значення 2
        2. за умови, що це 2-й або більше аукціон (якщо попередній аукціон не відбувся за наявності лише одного учасника, Організатор повинен зазначити айді попереднього аукціону (на підставі цього айді відбувається пошук такого єдиного учасника):
          1. На рівні ЦБД генерується значення 2 
          2. При цьому значення може автоматично змінитися на 1 за результатами періоду подання пропозицій виключно у випадку, якщо на аукціон прийшов тільки учасник з попереднього аукціону, який не відбувся за наявності лише такого учасника
    2. Земельні торги:
      1. англійський аукціон
      2. для запуску модулю аукціону - від 2-х заяв на участь
      3. наявність даних 2-х учасників з переважним правом відповідно до пріоритезації
    3. Кваліфікація:
      1. кількість переможців - 1 переможець
      2. присутність 1-го учасника, що очікує кваліфікацію переможця

Ланцюги процедур

Автоматичне перевиставлення відсутнє

Класифікатори:

Для даної процедури обов'язково використовуємо:

  • один основний класифікатор - CAV (залежить від обраного значення в КВЦПЗ)

Класи та функціонал користувачів

Класи користувачів: організатор, учасник, глядач/спостерігач

Функціонал користувачів відповідно до визначеного періоду

Період - Період підготовки (preliminaryPeriod)

Статус процедури - Поза системою (off_system)

Функціонал Організатора:

  • Укладення договору з Майданчиком (за потреби)
  • Реєстрація на Майданчику (за потреби)
  • Створення аукціону (опис об’єкта лота та іншої інформації)

Функціонал Учасника:

  • Реєстрація на Майданчику (за потреби)


Період - Період редагування (rectificationPeriod)

Статус процедури - Редагування доступне (active_rectification)

Функціонал Організатора:

  • Публікація аукціону
  • Можливість вносити зміни до аукціону
  • Можливість завантажувати або замінювати документи аукціону
  • Можливість скасувати аукціон

Функціонал Учасника:

  • Реєстрація на Майданчику (за потреби)


Період - Період запитань (questionPeriod)

Статус процедури - Прийняття заяв на участь (active_tendering)

Функціонал Організатора - відсутній

Функціонал Учасника:

  • Можливість задати запитання щодо лота Організатору аукціону


Період - Період відповідей (enquiryPeriod)

Статус процедури - Прийняття заяв на участь (active_tendering)

Функціонал Організатора:

  • Відповіді на запитання учасників
  • Можливість завантажувати або замінювати документи аукціону

Функціонал Учасника:

  • Ознайомлення із отриманими відповідями


Період - Період подання пропозицій (tenderPeriod)

Статус процедури - Прийняття заяв на участь (active_tendering)

Функціонал Організатора:

  • Можливість скасувати аукціон

Функціонал Учасника:

  • Розміщення заяв на участь в рамках:
    1. Можливість внесення змін в заяву на участь;
    2. Можливість завантажувати та замінювати документи заяви на участь;
    3. Можливість анулювати заяву на участь.


Період - Період передачі переважного права (priorityPeriod)

Статус процедури - Прийняття заяв на участь (active_tendering)

Функціонал Організатора:

  • Можливість внести зміни в дані учасника з переважним правом

Функціонал Учасника:

  • Активація деактивованої заяви на участь учасником, що втратив ознаку "Учасник з переважним правом" для участі в аукціоні без такої ознаки. 
  • Можливість анулювати заяву на участь.

Функціонал ЦБД:

  • Деактивація заяви на участь учасника з переважним правом (у разі внесення змін в ЄДРПОУ/ІНП/ID)


Період - Період аукціону (auctionPeriod)

Статус процедури - Прийняття заяв на участь (active_auction)

Функціонал Організатора:

  • Можливість скасувати аукціон

Функціонал Учасника:

  • Участь в аукціоні


Період - Період кваліфікації (qualificationPeriod)

Статус процедури - Очікується опублікування протоколу  (active_qualification), Очікується підписання договору (active_awarded), Очікується оплата (pending_payment)

Функціонал Організатора:

  • Можливість скасувати аукціон (можливо до переходу аукціону в термінальний статус);
  • Дискваліфікація учасника (можливо до завершення аукціону - auction:complete);
  • Завершення аукціону (auction:complete).

Функціонал Учасника:

  • Можливість 2-му учаснику відмовитися від очікування (до моменту дискваліфікації 1-го учасника).


Період - Період підписання протоколу (verificationPeriod)

Статус процедури - Очікується опублікування протоколу  (active_qualification)

Функціонал Організатора:

  • Робота із протоколом (завантаження та заміна);
  • Дискваліфікація учасника.

Функціонал Учасника:

  • Для учасника з award'ом у статусі pending
    1. Робота із протоколом (необов’язкова дія - можливість завантажити та замінити протокол).
  • Можливість 2-му учаснику відмовитися від участі в аукціоні (до моменту дискваліфікації 1-го учасника).


Період - Період підписання договору (signingPeriod)

Статус процедури - Очікується опублікування протоколу  (active_qualification), Очікується підписання договору (active_awarded)

Функціонал Організатора:

  • Завантаження договору;
  • Дискваліфікація учасника.

Функціонал Учасника:

  • Можливість 2-му учаснику відмовитися від участі в аукціоні (до моменту дискваліфікації 1-го учасника).


Період - Період оплати (paymentPeriod)

Статус процедури - Очікується оплата (pending_payment)

Функціонал Організатора:

  • Підтвердження сплати за лот (необхідно зазначити ТАК або НІ)
  • Можливість завантажити документа оплати 
  • Дискваліфікація учасника

Функціонал Учасника:

  • Можливість 2-му учаснику відмовитися від участі в аукціоні (до моменту дискваліфікації 1-го учасника).

Документація

Документи процедури:

  • Бачення процедури
  • Шаблон з вимогами до процедури
  • Інструкції для користувачів на майданчиках

Функціональні вимоги

Сутності процедури та їх атрибути

Статуси процедури

Статус

Опис

Умова переходу

Поза системою (off_system)

Для створення чернетки аукціону на майданчику

Набуває за умови створення/копіювання аукціону Організатором на майданчику

Редагування доступне (active_rectification)

Для редагування полів аукціону та завантаження, заміни документації аукціону

Майданчик Організатора робить запит до ЦБД та передає об'єкт процедури. У разі правильно сформованого об'єкта процедури, ЦБД повертає майданчику token створеного об'єкта процедури, процедура набуває статус “Редагування доступне” (active_rectification)

Прийняття заяв на участь

(active_tendering)

Для подання заяв для участі в аукціоні

Після завершення періоду редагування (rectificationPeriod), ЦБД змінює статус процедури на “Прийняття заяви на участь” (active_tendering).

Аукціон 

(active_auction)

Для здійснення ставок під час періоду аукціону (auctionPeriod)

Після активації процедури ЦБД визначає точну дату початку та час періоду аукціону (auctionPeriod). У визначену дату та час ЦБД, за наявності необхідної кількості заяв (перевірка кількості поданих заяв відбувається на рівні ЦБД, для проведення періоду аукціону (auctionPeriod) необхідно не менш ніж 2 заяви на участь), змінює статус процедури з “Прийняття заяв на участь” (active_tendering) на “Аукціон” (active_auction);

Очікується опублікування протоколу 

(active_qualification)

Для роботи із протоколом, а саме завантаження з боку учасника (опціонально) або Організатора (обов’язково) та підтвердження протоколу Організатором

По завершенню періоду аукціону, за умови 2-х або більше заяв на участь або після завершення періоду подання пропозицій, за умови 1-ї заяви на участь (якщо на аукціон прийшов учасник з попереднього аукціону, який не відбувся з причини єдиної заяви на участь від такого учасника), починається 1 фаза кваліфікації переможця в частині роботи із протоколом.

Очікується підписання договору 

(active_awarded)

Для роботи із договором, а саме завантаження договору та внесення необхідної інформації щодо договору та його підтвердження Організатором

По завершенню роботи із протоколом, починається 2 фаза кваліфікації переможця, а саме в частині роботи із договором.

Очікується оплата

(pending_payment)

Для підтвердження оплати та за бажанням завантаження відповідного документу

По завершенню роботи із договором, починається 3 фаза кваліфікації переможця, а саме в частині роботи із підтвердженням оплати.

Періоди процедури

Період

Особливості

Дата початку та завершення

Дата завершення

Період підготовки (preliminaryPeriod)

На майданчику для створення аукціону, у тому числі чернетки

Може припадати на неробочий день, починається з моменту створення/копіювання аукціону на майданчику Організатором

Може припадати на неробочий день, завершується в момент публікації аукціону Організатором на майданчику

Період редагування (rectificationPeriod)

Тривалість складає 2 робочі дні (не враховуючи день публікації процедури в ЦБД), час завершення о 18:00

Може припадати на неробочий день (співпадає з датою публікації процедури - datePublished)

Завжди припадає на робочий день, дата та час початку періоду редагування (rectificationPeriod) + 2 робочі дні, час завершення о 18:00

Період запитань (questionPeriod)

Час завершення 18:00

Може припадати на неробочий день, відповідає даті та часу початку періоду періоду редагування (rectificationPeriod)

Може припадати на неробочий день, завершується в день, що передує дню початку періоду аукціону (auctionPeriod) о 18:00

Період відповідей (enquiryPeriod)

Час завершення 18:00

Може припадати на неробочий день, відповідає даті та часу початку періоду періоду редагування (rectificationPeriod)

Може припадати на неробочий день, завершується в день, що передує дню початку періоду аукціону (auctionPeriod) о 18:00

Період подання пропозицій (tenderPeriod)

Час завершення в діапазоні з 19:30 до 20:30

Завжди припадає на робочий день, відповідає даті та часу завершення періоду редагування (rectificationPeriod)

Може припадати на неробочий день, в діапазоні з 19:30 до 20:30 дня, що передує дню початку періоду аукціону (auctionPeriod)

Період передачі переважного права

(priorityPeriod)

Час завершення о 23:59

Завжди припадає на робочий день, відповідає даті та часу завершення періоду редагування (rectificationPeriod).

Може припадати на неробочий день, завершується за 5 робочих днів до завершення періоду подання пропозицій, час завершення о 23:59

Період аукціону (auctionPeriod)

Починається за умови наявності не менш ніж 2 заяв на участь в період подання пропозицій (tenderPeriod).

Завжди припадає на робочий день, починається у визначений ЦБД день та час (але не раніше ніж за 7 календарних днів з дати публікації процедури, не враховуючи день публікації процедури (datePublished) в ЦБД), часовий діапазон з 11:00 - 13:00

Може припадати на неробочий день (у випадку великої кількості учасників), подія завершення аукціону (торгів)

Період кваліфікації (qualificationPeriod)

Тривалість періоду до 25 робочих днів (не включаючи день проведення аукціону), період завершується вручну Організатором аукціону. Формується повторно з усіма вкладеними періодами за наявності 2-го учасника в якості переможця (в момент дискваліфікації 1-го учасника).

Може припадати на неробочий день, відповідає даті та часу завершення періоду подання пропозицій (tenderPeriod), за умови подання лише 1 заяви (якщо на аукціон прийшов учасник з попереднього аукціону, який не відбувся з причини єдиної заяви на участь від такого учасника) або періоду аукціону (auctionPeriod), за умови подання 2-х та більше заяв.

Завжди припадає на робочий день, період триває доти, доки Організатор не завершить його вручну.

Період підписання протоколу (award.verificationPeriod)

Тривалість періоду до 6-ти робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу

Може припадати на неробочий день, відповідає даті та часу початку періоду кваліфікації (qualificationPeriod)

Завжди припадає на робочий день, але період триває доти, доки Організатор не завершить його вручну.

Період підписання договору (award.signingPeriod)

Тривалість періоду до 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу, дії в цьому періоді можуть здійснюватися тільки за умови завершення періоду підписання протоколу (award.verificationPeriod)

Може припадати на неробочий день, відповідає даті та часу початку періоду кваліфікації (qualificationPeriod)

Завжди припадає на робочий день, період триває доти, доки Організатор не завершить його вручну.

Період оплати (paymentPeriod)

Формується за умови успішного завершення періоду підписання договору (award.signingPeriod), тривалість періоду до 5-ти робочих днів з дня завершення періоду підписання договору (award.signingPeriod)

Завжди припадає на робочий день, відповідає даті та часу завершення періоду підписання договору (award.signingPeriod).

Завжди припадає на робочий день, період триває доти, доки Організатор не натисне кнопку ТАК/НІ щодо Підтвердження сплати за лот (lotPaymentConfirmation).


Особливості завершення періодів кваліфікації:

Завершення періодів кваліфікації:   

  • Час завершення (дедлайн) генерується системою, для даної процедури, це 18:00
  • Всі періоди кваліфікації завершуються Організатором аукціону вручну (не автоматична дія)
  • Організатор має можливість завершити аукціон до або після дедлайну
  • Обмеження не мають встановлюватися, але це має фіксуватись в окремій структурі milestone

Статуси заяви на участь

Статус

Опис

Умови переходу

Чернетка заяви (draft)

Для створення заяви на участь в ЦБД та завантаження, заміни документації заяви на участь. Гарантія отримання token заяви на участь

Майданчик Учасника робить запит до ЦБД та передає об'єкт заяви на участь. У разі правильно сформованого об'єкта заяви на участь, ЦБД повертає майданчику token для активації заяви на участь, заява на участь набуває статус “Чернетка заяви” (draft)

Підтверджена заява (active)

Для редагування полів заяви на участь та завантаження, заміни документації заяви на участь

Майданчик Учасника надсилає запит на активацію заяви на участь в ЦБД, заява на участь змінює статус на “Підтверджена заява” (active) та вважається опублікованою

Деактивована заява (inactive)

Для деактивації заяви (bid:active) учасника з переважним правом, що призводить до втрати ознаки “Учасник з переважним правом”.

У разі внесення змін в дані учасника з переважним правом (ЄДРПОУ/ІНП/ID) в оголошення аукціону в рамках періоду передачі переважного права (priorityPeriod), такий учасник втрачає переважне право та його заява набуває статус “Деактивована заява” (inactive)

Видалена заява (deleted)

Для анулювання заяви на участь (bid:active)

У разі анулювання заяви на участь учасником вона набуває статус “Видалена заява” (deleted)

Статуси об’єкту кваліфікації (award)

Статус

Опис

Умови переходу

Очікується протокол (pending)

Для завантаження протоколу з боку Учасника (опціонально) або з боку Організатора (обов’язково) та підтвердження протоколу Організатором

Генерується після завершення періоду аукціону (acutionPeriod) в рамках періоду кваліфікації (qualificationPeriod)

Очікується рішення (pending_waiting)

Для очікування Учасником, що очікує, кваліфікації Переможця (за наявності такого учасника), та/або відмови від очікування (за потреби) 

Генерується після завершення періоду аукціону (acutionPeriod) в рамках періоду кваліфікації (qualificationPeriod) за наявності такого учасника

Переможець. Очікується договір (active)

Термінальний статус аварду, що призначений для завантаження та підтвердження договору із переможцем Організатором

Після підтвердження протоколу Організатором, авард переможця змінює статус з “Очікується протокол” (pending) на “Переможець. Очікується договір” (active)

Дискваліфіковано (unsuccessful)

Термінальний статус аварду, який потрібен для відображення дискваліфікованого учасника

У разі дискваліфікації учасника Організатором

Учасник не став переможцем (cancelled)

Термінальний статус аварду, який потрібен для відображення статусу 2-го учасника (Учасника, що очікує) у разі відмови від очікування або завершення аукціону. Статус набувається як вручну так і автоматично на рівні ЦБД

У разі відмови від очікування 2-м учасником (Учасник, що очікує) або у разі не набуття статусу переможця, за умови успішної кваліфікації 1-го учасника, під час завершення аукціону (auction:complete)

Статуси договору

Статус

Опис

Умови переходу

Очікується договір (pending)

Автоматичний статус договору, який формується на рівні ЦБД під час набуття авардом статусу active. Для внесення даних договору (обов’язкових/опціональних) Організатором перед його підтвердженням

Формується за умови набуття авардом учасника статусу “Переможець. Очікується договір” (active)

Договір підтверджено (signed)

Для підтвердження договору, після внесення всіх обов’язкових даних договору

Після підтвердження договору Організатором

Отримання оплати підтверджено (active)

Термінальний статус договору для підтвердження оплати Організатором

Після позитивної (ТАК) Підтвердження сплати за лот

Договір скасовано (cancelled)

Термінальний статус договору у разі дискваліфікації учасника

Після дискваліфікації аварду учасника (unsuccessful)

Перелік документів

Документи оголошення:

  • Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації (Illustration)
    • Ідентифікатор - illustration
    • Опис - Зображення, що можуть додаватися Організатором до оголошення
    • Обов'язковість - Так
    • Публічність - Так
  • Паспорт торгів (Auction notice)
    • Ідентифікатор - notice
    • Опис - Офіційне повідомлення, що містить деталі аукціону
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Копії документів та матеріалів на лот (Technical specifications)
    • Ідентифікатор - technicalSpecifications
    • Опис - Детальна інформація про лот
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Кваліфікаційні вимоги (Evaluation criteria)
    • Ідентифікатор - evaluationCriteria
    • Опис - Вимоги до потенційних учасників аукціону
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Проєкт договору (Contract proforma)
    • Ідентифікатор - contractProforma
    • Опис - Документ містить умови договору
    • Обов'язковість - Так
    • Публічність - Так

Редагування оголошення (період редагування):

  • Погодження змін до опису лота. Опис причин редагування. (Clarifications)
    • Ідентифікатор - clarifications
    • Опис - Документ не потрібно вносити до списку документів при створенні аукціону. Має бути доступний для завантаження в період редагування до полів оголошення
    • Обов'язковість - Так, за умови редагування полів оголошення
    • Публічність - Так

Скасування процедури:

  • Причини скасування (Cancellation details)
    • Ідентифікатор - cancellationDetails
    • Опис - Інформація щодо причин скасування аукціону
    • Обов'язковість - Так, для скасування аукціону
    • Публічність - Так

Заява на участь:

  • Заява на участь (Commercial proposal)
    • Ідентифікатор - bid
    • Опис - Заява на участь
    • Обов'язковість - Так
    • Публічність - Так
  • Копія паспорта або документу, що посвідчує особу (Passport or identity document)
    • Ідентифікатор - x_passport
    • Опис - Паспорт або інший документ, що посвідчує особу (для фізичної особи нерезидента)
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Ні
  • Копія РНОКПП (RNTRC)
    • Ідентифікатор - x_IPN
    • Опис - Копія ІПН
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Ні
  • Копія витягу з ЄДРПОУ або документ про реєстрацію у державі місцезнаходження  (Register extract or information on registration at the location)
    • Ідентифікатор - x_registerExtract
    • Опис - Копія витягу з ЄДРПОУ або копію документа про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо)
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Інформація про кінцевого бенефіціарного власника (Ultimate beneficiary information)
    • Ідентифікатор - x_ultimateBeneficiaryInfo
    • Опис - Інформація про кінцевого бенефіціарного власника або причину його відсутності
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску (Registration fee approval) 
    • Ідентифікатор - x_registrationFeeApproval
    • Опис - Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску
    • Обов'язковість - Так
    • Публічність - Так
  • Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску (Guarantee approval)
    • Ідентифікатор - x_guaranteeApproval
    • Опис - Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску
    • Обов'язковість - Так
    • Публічність - Так
  • Документи що підтверджують відповідність вимогам (Qualification document)
    • Ідентифікатор - qualificationDocuments
    • Опис - Документи що підтверджують відповідність вимогам
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Протокол аукціону (Auction protocol)
    • Ідентифікатор - auctionProtocol
    • Опис - Протокол аукціону, який учасник має можливість завантажити в рамках кваліфікації
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так

Авард (об’єкт кваліфікації учасника):

  • Протокол аукціону (Auction protocol)
    • Ідентифікатор - auctionProtocol
    • Опис - Протокол аукціону
    • Обов'язковість - Так
    • Публічність - Так
  • Документ, що підтверджує дискваліфікацію (Rejection protocol)
    • Ідентифікатор - rejectionProtocol
    • Опис - Завантажується у разі дискваліфікації учасника (окремо зазначається причина) за умови прийняття рішення Організатором
    • Обов'язковість - Так, для дискваліфікації учасника
    • Публічність - Так
  • Документ, що підтверджує відмову (Refusal act)
    • Ідентифікатор - act
    • Опис - Завантажується у разі дискваліфікації учасника (окремо зазначається причина) за умови прийняття рішення Учасником
    • Обов'язковість - Так, для дискваліфікації учасника
    • Публічність - Так

Договір:

  • Повідомлення про договір (Contract notice)
    • Ідентифікатор - contractNotice
    • Опис - Офіційне повідомлення, що містить деталі договору
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Підписаний договір (Signed contract)
    • Ідентифікатор - contractSigned
    • Опис - Підписаний договір
    • Обов'язковість - Так
    • Публічність - Так
  • Додатки до договору (Contract annexe)
    • Ідентифікатор - contractAnnexe
    • Опис - Додатки до договору
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так
  • Відомості про сплату (Payment information)
    • Ідентифікатор - paymentInformation
    • Опис - Відомості про сплату за лот
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Так

Загальні документи процедури:

  • Цифровий підпис (Digital signature)
    • Ідентифікатор - digitalSignature
    • Опис - Цифровий підпис
    • Обов'язковість - Ні
    • Публічність - Набуває значення документу з яким пов'язаний

Опис бізнес процесів

Бізнес схеми

  1. Високорівневий бізнес процес - https://confluence-sale.prozorro.org/pages/viewpage.action?pageId=80708330
  2. Таймлайн процедури - https://confluence-sale.prozorro.org/pages/viewpage.action?pageId=80708333 

Схеми з технічними елементами

  1. Схема "Зміна статусів процедури"
  2. Схема "Публікація оголошення та прийняття заяви про участь"
    1. Схема "Робота із заявою на участь"
    2. Схема "Обговорення електронних аукціонів (запитання-відповідь)"
    3. Схема "Розміщення закритої цінової пропозиції"
    4. Схема "Відміна аукціону"
  3. Схема "Аукціон"
    1. Схема "Оголошення 1-го, 2-го, 3-го раундів"
    2. Схема "Оголошення 4-го раунду"
  4. Схема "Кваліфікація (робота з договором та протоколом)"
    1. Award`s timeline процедури
    2. Зміна статусів авардів
    3. Зміна статусів договору
    4. Підписання протоколу з переможцем та надсилання організатору
    5. Завершення аукціону

Сценарії використання (use cases)

Створення аукціону на майданчику (процедури)

Посилання на use cases - https://docs.google.com/document/d/1fH5O2lui-jtGlCEBadevh_QGdfaPRoUXJAxKaQj6HjM/edit#

Публікація та редагування аукціону на рівні ЦБД (процедури)

Посилання на use cases - https://docs.google.com/document/d/1uELvO128fjhmQiteMtgwfPTbIWue6_6skQvdNnQf2B0/edit# 

Обговорення аукціону

Посилання на use cases - https://docs.google.com/document/d/14tDLVjuyYug3zjIBe1a4G1FQSG7uTbkbhCh5iqJ4ICc/edit# 

Робота із заявою на участь на майданчику

Посилання на use cases - https://docs.google.com/document/d/13YlmQhYaW1EK5gs7UnAxG2ipNdVSL8OieExovZOeVns/edit#heading=h.o5uz1gj5kqub 

Робота із заявою на участь на рівні ЦБД

Посилання на use cases - https://docs.google.com/document/d/1KS58bixu5al3iE1oWmAJpyF9CyijJlLJPbSBmWs1zxQ/edit#heading=h.c5yejemdom3p 

Скасування аукціону (процедури)

Посилання на use cases  - https://docs.google.com/document/d/1fH-aKU07-TrAN3jNf9JCH4q_k6_XKiCKJIolexJcbR8/edit#heading=h.o5uz1gj5kqub 

Модуль аукціону (МА)

Посилання на use cases - https://docs.google.com/document/d/1fRtARjRlTIqKKZLNG5iSG43Hp8imYidkwAjADeu1DiE/edit#heading=h.awtypluh3rah  

Кваліфікація

Посилання на use cases  - https://docs.google.com/document/d/1JED08soMzEmlh5uiRJsGyD_FZl1uEQ-V2I_5-a5MxQQ/edit#heading=h.c5yejemdom3p 

Правила роботи з даними

Посилання на каркас структури даних https://docs.google.com/document/d/1Ek2li6t12XGAlN0XXDVfRHjFoHWymDwy0DMTIpTSIAY/edit#heading=h.isipg2fifcwx 

Словники

Процедура:

Тип продажу або оренди (поле saleType) - https://procedure-staging.prozorro.sale/api/dictionaries/saleOrLeaseType

Обмеження значень для процедури продажу землі:

  • продаж земельних ділянок
  • продаж прав суперфіцію, 
  • продаж прав емфітевзисуПротоколи

Посилання на шаблони протоколів - в процесі розробки

Білінг

Посилання на документ із білінгом - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1edrVhVWGEZOHkgSU48M00YjmgrknyFLByYgyBgvULMs/edit#gid=699635896 

Вимоги до інтерфейсів

Вимоги до майданчиків

Посилання на документ з вимогами до майданчиків - https://docs.google.com/document/d/1_-OzSBtlFhYWKeXaf1VJDnDC0bvb0iW8kOOj9lyFoMk/edit# 

Вимоги до модуля аукціону (МА)

Посилання на документ з вимогами до МА - 

Нотифікація

Посилання на документ з нотифікацією - https://docs.google.com/document/d/1xnl4ELrFMmI-oAWoZCYBatMWGrSCR7ygx--ZWzkyMSU/edit#heading=h.n68urteopts1 

Нефункціональні вимоги

Інформація щодо навантаження

Очікувана максимальна кількість процедур одночасно - до 1000 (скоріше за все менше)

Очікувана максимальна кількість учасників в 1му аукціоні - до 100

Очікувана середня кількість учасників в 1му аукціоні - 4 учасники

Чек-ліст координації з іншими відділами, партнерами та системами. 

Підрозділ ДП/партнер/система

Завдання

Статус

Коментарі

РМ

Підготовка та погодження документу “Бачення”

Готово


Погодження документу “Шаблон вимог до процедури”

Наче готовоВ процесі


Юристи

Погодження документу “Шаблон вимог до процедури”



ІТ

Надання документу “Шаблону вимог до процедури”



Майданчики

Підготовка та погодження “Документу з вимогами до майданчиків”

В процесі


Портал

Підготовка та погодження ТЗ для підключення процедури



ВІ

Підготовка та погодження ТЗ для підключення процедури























Критерії згідно яких можливо визначити коректність реалізації

  • Розробка процедури на рівні ЦБД:
    • Розробка етапу публікації аукціону
    • Розробка етапу подання заяви на участь
    • Розробка модулю аукціону
    • Розробка етапу кваліфікації
  • Тестування процедури на рівні ЦБД
  • Розробка майданчиків
    • Бек частини
    • Фронт частини
  • Тестування процедури на рівні майданчиків
  • Доробка порталу
  • Доробка модуля аналітики

Таблиця змін

Дата внесення змін

Опис змін

Автор




  • No labels