Паспорт процедури

Ринок

Продаж землі (landSell)

Бізнес назва

Продаж землі з переважним правом на  англійському аукціоні

Тип аукціону

Англійський аукціон з переважним правом (PriorityEnglish)

Технічна назва процедури 

landSell-PriorityEnglish

Буквений ідентифікатор процедури

LSP

Процедура найбільше схожа на

  • landSell-English (безпосередньо процедура) 

  • landArrested-PriorityEnglish (подвійне переважне право)

Мета та опис

З метою проведення електронних аукціонів з продажу землі на англійському аукціоні з переважним правом, в рамках ЕТС Прозоро.Продажі реалізовано процедуру “Продаж землі з переважним правом” на  англійському аукціоні””.

Визначення, скорочення та абревіатури

Організатором є державний виконавець відділу державної виконавчої служби, приватний виконавець.

Учасник — фізична або юридична особа, резидент або нерезидент, допущена до участі в земельних торгах (розмістила в електронній торговій системі необхідні документи, сплатила гарантійний внесок, зробила закриту цінову пропозицію).

Учасник з переважним правом — учасник, що має право в ході спеціального етапу торгів (після останнього раунду) аукціону погодитися викупити лот за суму рівну найвищій ставці зробленій в ході аукціону або що є рівною ціновій пропозиції учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією. Право учасників реалізується в порядку черги зазначеної Організатором в оголошенні: учасник з переважним правом другої черги може реалізувати таке право у разі відсутності суб’єкта переважного права або відмови суб’єкта переважного права від реалізації такого права. У разі оголошення аукціону з одним учасником, що має переважне право, це поточний орендар, чи надродобувач, якщо оголошено аукціон з двома учасниками, що мають переважне право, це учасник, який має спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення (металічні руди кольорових металів, металічні руди благородних металів, металічні руди рідкіснометалевих та рідкісноземельних металів, радіоактивних металів, електро- та радіотехнічна сировина), якщо відповідно до інформації, отриманої з Державного земельного кадастру, така земельна ділянка знаходиться в межах ділянки надр, наданої такій особі у користування, крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди), що перебувають у власності особи, яка використовує земельну ділянку на праві власності, оренди, емфітевзису, суперфіцію, а також крім земельних ділянок для садівництва.

Учасник з переважним правом другої черги — поточний орендар земельної ділянки. Використовується в аукціонах з двома учасниками, що мають переважне право.

Згода - декларація наміру учасником з переважним правом сплатити ціну продажу лота, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот. Надається суб’єктом переважного права в ході спеціального етапу земельних торгів шляхом натискання кнопки в електронній торговій системі.

Реєстраційний внесок — грошова сума в розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, визначеної законом про Державний бюджет України на 1 січня року, в якому оприлюднюється оголошення про проведення земельних торгів, зарахована на рахунок оператора електронного майданчика, з якого потенційний учасник подає заявку на участь у торгах.

Крок аукціону (торгів) для проведення торгів — надбавка, на яку в ході земельних торгів може здійснюватися підвищення цінової пропозиції (закритої цінової пропозиції).

Лот — земельна ділянка, що виставляється для продажу на електронному аукціоні; вимоги до лота такі ж як до лота в земельних торгах (1 лот завжди 1 ділянка).

Попередня згода — декларація наміру учасником з переважним правом сплатити ціну продажу лота, що є рівною ціновій пропозиції учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією. Надається суб’єктом переважного права в ході спеціального етапу земельних торгів шляхом натискання кнопки в електронній торговій системі.
 Закрита цінова пропозиція — сума коштів, сплата якої декларується учасником аукціону до проведення аукціону та подається в особистому кабінеті через оператора авторизованого електронного майданчика в системі до закінчення кінцевого строку прийняття заявок на участь в аукціоні. Має бути більша-рівна стартовій ціні лота.
 Валідна ставка – це ставка, що дорівнює або перевищує значення суми стартової ціни лота та кроку аукціону.

Нормативні засади

Джерела та нормативні засади, на основі яких розроблена процедура:

Функціональні вимоги

Особливості процедури

  1. Процедура, на яку найбільш схожий ”Продаж землі з подвійним переважним правом на  англійському аукціоні” - “Продаж землі з переважним правом на англійському аукціоні” (landSell-priorityEnglish).
  2. Додатково з’являється робота з подвійним переважним правом, ця функція аналогічна описаній в процедурі “Продаж арештованої землі з подвійним переважним правом” (landArrested-TwinPriorityEnglish).
  3. Всі відмінності, від  “Продаж землі з переважним правом на англійському аукціоні” (landSell-priorityEnglish) ЧИ “Продаж арештованої землі з подвійним переважним правом” (landArrested-TwinPriorityEnglish) в тексті вимог виділені зеленим шрифтом, якщо текст не виділений, то це означає, що функціонал аналогічний функціоналу процедури “Продаж землі з переважним правом на англійському аукціоні” (landSell-priorityEnglish).
  4. Різниця з “Продаж землі з переважним правом на англійському аукціоні” (landSell-priorityEnglish):
    1. Учасника Переважного права та Переважного права другої черги можна змінити.
    1. На етапі роботи з оголошенням Організатор вказує дані двох учасників з переважним правом: з Переважним правом та Переважним правом другої черги:
    2. На етапі роботи з заявою на участь: Відсутні.
    3. На етапі аукціону: Англійський аукціон з подвійним переважним правом.
    4. На етапі кваліфікації: Відсутні

Класифікатори

Основний:

  • Обов’язковий — CAV

Додатковий:

  • Обов’язковий — КВЗУ (можна вказати декілька кодів)
  • Обов’язковий — КВЦПЗ

Значення основного класифікатора заповнюється у відповідності до значення додаткового класифікатора.

Робота з процедурою та переважним/подвійним переважним правом

  1. На етапі створення оголошення:
    1. Мінімальна кількість заяв для можливості успішного проведення аукціону, залежить від порядкового номеру аукціону (tenderAttempts):
      1. За умови, що це 1-й аукціон - автогенерація значення 2
      2. За умови, що це 2 або більше аукціону (якщо попередній аукціон не відбувся за наявності лише одного учасника, Організатор повинен зазначити айді попереднього аукціону (на підставі цього айді відбувається пошук такого єдиного учасника):
        1. Значення 1 (якщо на аукціон прийшов учасник з попереднього аукціону, який не відбувся з причини єдиної заяви на участь від такого учасника)
        2. Значення 2 (якщо учасник з попереднього аукціону не прийшов на поточний аукціон)
    2. Учасники, які були дискваліфіковані у попередніх аукціонах, повинні додатково завантажувати документ (чи документи) з типом “Підстави для допуску дискваліфікованого учасника”.
    3. Причини дискваліфікації учасників, які дозволяють у наступних аукціонах завантажити документи з підставами для допуску та бути допущеним:
      1. Відмовився від підписання протоколу
      2. Відмовився від укладення договору
      3. Не сплатив належну суму за придбаний лот та/або суму витрат на підготовку лота до продажу 
    4. Переважне право:
      1. Організатор вказує дані учасника переважного права та учасника переважного права другої черги в оголошенні процедури та може відредагувати дані таких учасників до завершення періоду передачі переважного права.
      2. Організатор може вказати, як двох учасників (переважного права, та переважного права другої черги), так і одного з них.
      3. Вказання одного учасника є обов’язковим (переважного права або  переважного права другої черги).
  2. На етапі подачі заяв:
    1. При активації заяви учасник, що має переважне право отримує сповіщення, що його заява зареєстрована як заява з переважним правом з вказанням черги переважного  права.
    2. При зміні Організатором ідентифікатора (ЄДРПОУ/ІПН/ID) учасника з переважним правом:
      1. Заява попереднього учасника деактивується:
        1. Крім випадку, коли внаслідок редагування переважного права пріоритет учасника змінюється на вищий (з другого пріоритету на перший).
      2. У випадку деактивації заяви, система щодня насилає повідомлення такому учаснику про необхідність активувати заяву повторно, інакше він не буде приймати участь в аукціоні. 
  3. На етапі аукціону:
    1. Перші три раунди аукціону проходять за правилами звичайного англійського аукціону. Учасники з переважним правом можуть брати участь в перших трьох раундах.
    2. Всі валідні ставки за результатами перших трьох раундів сортуються за ціною та часом подачі (враховується у випадку, якщо ставки рівні за ціною). У раунді переважного права аукціону, учасники з переважним правом можуть погодитись з найвищою, чи другою (валідною) за розміром ставкою. Після завершення пріоритетного раунду відбувається повторне сортування ставок з урахуванням:
      1. Якщо учасник з переважним правом та переважним правом другої черги погодились з однаковою за розміром  ставкою, то при сортуванні ставок за результатами аукціону буде враховуватись черга пріоритетного права (переважне право пріорітетніше, ніж переважне право другої черги).
      2. Учасники з переважним правом мають завжди більший пріоритет, ніж, учасники без такого права:
        1. Пріоритет для ставок (без переважного права) формується за найвищою ціною, якщо дві ставки мають однакову суму, то вищий пріоритет має та, що була зроблена раніше по часу.
  4. Раунд переважного права не активується у випадку:
    1. Якщо ставка учасника з переважним правом була єдиною валідною ставкою під час аукціону.
    2. Якщо обидва учасники з переважним правом зробили ставки рівні найвищій за розміром ставці.
  5. Раунд переважного права може активуватися тільки для одного учасника з переважним правом: 
    1. Якщо учасник з переважним правом другої черги зробив найвищу за розміром ставку, в раунді переважного права учасник з переважним правом може погодитися з найвищою ставкою. 
    2. Якщо учасник з переважним правом зробив найвищу за розміром ставку - в раунді переважного права учасник з переважним правом другої черги може погодитися тільки з другою за розміром ставкою.
  6. На етапі кваліфікації:
    1. Відмінності відсутні.

Класи користувачів 

  • Організатор – державний або приватний виконавець, авторизований на майданчику;
  • Учасник – спостерігач, що подав заяву на участь в аукціоні;
  • Користувач – спостерігач авторизований на майданчику.

Бізнес процеси процедури

Високорівневий бізнес процес "Продаж землі з подвійним переважним правом"

Періоди та статуси процедури

Timeline процедури:

https://drive.google.com/file/d/1wCyAPmsTkuj7I7p3bainOeo63P4_L8DF/view?usp=sharing

Періоди процедури

Перелік періодів процедури:

  1. Період редагування (rectificationPeriod)
  2. Період передачі переважного права (transferPriorityPeriod)
  3. Період запитань (questionPeriod)
  4. Період відповідей (enquiryPeriod)
  5. Період подання пропозицій (tenderPeriod)
  6. Період аукціону (auctionPeriod)
  7. Період кваліфікації (qualificationPeriod)
  8. Період підписання протоколу (award.verificationPeriod)
  9. Період підписання договору ( award.signingPeriod)
  10. Період оплати (award.paymentPeriod)

Опис періодів процедури:

  • Період редагування
    • Дата початку: Дата та час публікації процедури в ЦБД.
    • Завершення періоду: О 18:00 через 2 робочих дні після публікації процедури (не враховуючи день публікації процедури).
    • Результат завершення періоду: Статус процедури змінюється на “Прийняття заяв на участь”.
  • Період передачі переважного права
    • Дата початку: Завжди припадає на робочий день, відповідає даті та часу завершення періоду редагування.
    • Завершення періоду: О 23:59, за 5 робочих днів до початку періоду аукціону.
    • Результат завершення періоду: Організатор більше не може змінювати дані учасників з переважним правом. 
  • Період запитань/Період відповідей
    • Дата початку: Дата та час публікації процедури в ЦБД.
    • Завершення періоду: О 18:00 дня, що передує дню проведення земельних торгів.
    • Результат завершення періоду: Організатор більше не може надіслати відповідь на запитання, користувач більше не може задати запитання до аукціону (* Технічно, Організатор може відповісти на запитання, що надійшли в останню добу, але не зобов'язаний нормативно це робити).
  • Період подання пропозицій
    • Дата початку: Дата та час завершення Періоду редагування (rectificationPeriod).
    • Завершення періоду: О 20:00 дня, що передує дню проведення земельних торгів —  Періоду аукціону.
    • Результат завершення періоду: Статус процедури змінюється на “Земельні торги”.
  • Період аукціону
    • Дата початку: Визначений Організатором день (але не раніше ніж на 8-й календарний день  після дня публікації процедури, завжди припадає на робочий день).
    • Завершення періоду: Залежить від тривалості роботи модуля аукціону.
    • Результат завершення періоду: Статус процедури змінюється на “Очікується оприлюднення протоколу ”.
  • Період кваліфікації
    • Дата початку:
      • За умови наявності 2-х та більше заяв на участь, відповідає даті та часу завершення періоду аукціону;
      • За умови наявності 1 заяви на участь від учасника, що був єдиним учасником в попередньому аукціоні, відповідає даті та часу завершення періоду подання пропозицій. 
    • Завершення періоду: через 25 робочих днів після дня формування протоколу земельних торгів (враховуючи день формування протоколу).
    • Результат завершення періоду: сповіщення Організатора про завершення періоду кваліфікації. 
  • Період підписання протоколу
    • Дата початку: Завжди припадає на робочий день, відповідає даті та часу початку періоду кваліфікації.
    • Завершення періоду: 6 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу.
    • Результат завершення періоду: сповіщення Організатора про необхідність підтвердження протоколу.
  • Період підписання договору
    • Дата початку: Завжди припадає на робочий день, відповідає даті та часу завершення періоду аукціону.
    • Завершення періоду: 20 робочих днів після дня формування протоколу торгів.
    • Результат завершення періоду: сповіщення Організатора про необхідність підписання договору.
  • Період оплати
    • Дата початку: Відповідає даті та часу завершення періоду підписання договору.
    • Завершення періоду: 5-ть робочих днів з дня завершення періоду підписання договору.
    • Результат завершення періоду: сповіщення Організатора про необхідність підтвердження оплати.

Статуси процедури

Діаграма статусів процедури:

https://drive.google.com/file/d/10S_lspGpgmdUMbSeFqRhez_uxUOMaaCT/view?usp=sharing

Перелік статусів процедури:

  1. Редагування доступне (active_rectification)
  2. Прийняття заяв на участь (active_tendering)
  3. Земельні торги (active_auction)
  4. Очікується оприлюднення протоколу (active_qualification)
  5. Очікується підписання договору (active_awarded)
  6. Очікується оплата (pending_payment)
  7. Торги завершено. Договір підписано (complete)
  8. Торги не відбулися (unsuccessful)
  9. Торги скасовано (cancelled)

Статуси заяви на участь (bid)

Діаграма зміни статусів:

https://drive.google.com/file/d/1EdQmIw0jUbibfJeQ-MQjZO-3E6Qxhr4S/view?usp=sharing

Перелік статусів заяви на участь (bid):

  1. Чернетка заяви (draft)
  2. Підтверджена заява (active)
  3. Деактивована заява (inactive)
  4. Видалена заява (deleted)

Статуси об’єкту кваліфікації (award)

Діаграма зміни статусів:

https://drive.google.com/file/d/1ePvBLfTrEcAoqzbCbvBb2xXag97nFHTn/view?usp=sharing

Перелік статусів об'єкту кваліфікації (award):

  1. Очікується протокол (pending)
  2. Очікується рішення (pending_waiting)
  3. Переможець. Очікується договір (active)
  4. Дискваліфіковано (unsuccessful)
  5. Учасник не став переможцем (cancelled)

Статуси договору (contract)

Діаграма зміни статусів:

https://drive.google.com/file/d/1W5Ysc5bAu1AvZDzr5CQXhUYhImK4pwGn/view?usp=sharing

Перелік статусів договору (contract):

  1. Очікується договір (pending)
  2. Договір підписано (signed)
  3. Оплату за договором здійснено (active)
  4. Договір скасовано (cancelled)

Перелік документів процедури

Документи оголошення:

  • Illustration
    • Legal Name UA — Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації
    • Legal Name EN — Illustration
    • Опис — Зображення, що можуть додаватися Організатором до оголошення
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так
  • Notice
    • Legal Name UA — Паспорт торгів
    • Legal Name EN — Auction notice
    • Опис — Офіційне повідомлення, що містить деталі аукціону
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так
  • technicalSpecifications
    • Legal Name UA — Копії документів та матеріалів на лот
    • Legal Name EN — Technical specifications
    • Опис — Детальна інформація про лот
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так
  • evaluationCriteria
    • Legal Name UA — Кваліфікаційні вимоги
    • Legal Name EN — Evaluation criteria
    • Опис — Вимоги до потенційних учасників аукціону
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так
  • contractProforma
    • Legal Name UA — Проєкт договору 
    • Legal Name EN — Act proforma
    • Опис — Документ містить умови договору
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так

Редагування процедури:

  • Clarifications
    • Legal Name UA — Погодження змін до опису лоту. Опис причин редагування
    • Legal Name EN — Clarifications
    • Опис — Завантажується у випадку внесення змін до оголошення. Документ не потрібно вносити до списку документів при створенні аукціону
    • Обов'язковість — Ні (обов'язковий лише за умови внесення змін в поля лоту)
    • Публічність — Так

Заява на участь:

  • commercialProposal
    • Legal Name UA — Заява на участь
    • Legal Name EN — Commercial proposal
    • Опис — Заява на участь
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так
  • x_passport
    • Legal Name UA — Копія паспорта або документа, що посвідчує особу
    • Legal Name EN — Passport or identity document
    • Опис — Паспорт або інший документ, що посвідчує особу (для фізичної особи – нерезидента)
    • Обов'язковість — Ні (Необов’язковий, оскільки, ЦБД зараз не розрізняє подалася юрособа чи фізособа)
    • Публічність — Ні
  • x_IPN
    • Legal Name UA — Копія ІПН
    • Legal Name EN — IPN
    • Опис — Копія ІПН
    • Обов'язковість — Ні (Необов’язковий, оскільки, ЦБД зараз не розрізняє подалася юрособа чи фізособа)
    • Публічність — Ні
  • x_registerExtract
    • Legal Name UA — Копія витягу з ЄДРПОУ або документ про реєстрацію у державі місцезнаходження
    • Legal Name EN — Register extract or information on registration at the location
    • Опис — Копія витягу з ЄДРПОУ або копія документа про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо)
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так
  • x_ultimateBeneficiaryInfo
    • Legal Name UA — Інформація про кінцевого бенефіціарного власника
    • Legal Name EN —Ultimate beneficiary information
    • Опис —Інформація про кінцевого бенефіціарного власника або причину його відсутності
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так
  • x_registrationFeeApproval
    • Legal Name UA — Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску
    • Legal Name EN — Registration fee approval
    • Опис — Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так
  • x_guaranteeApproval
    • Legal Name UA — Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску
    • Legal Name EN — Guarantee approval
    • Опис — Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так
  • qualificationDocuments
    • Legal Name UA — Документи, що підтверджують відповідність вимогам
    • Legal Name EN — Qualification document
    • Опис — Документи що підтверджують відповідність учасника вимогам, вказаним Організатором в оголошенні.
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так
  • admissionReason
    • Legal Name UA — Підстави для допуску дискваліфікованого учасника
    • Legal Name EN — Reasons for admission for previously disqualified
    • Опис — Підстави для допуску дискваліфікованого учасника
    • Обов'язковість — Ні (обов’язково при умові переводу “Заявки на участь” в статус “active” для учасника який був дискваліфікований на попередньому аукціоні з певних причин (вказано в блоці "Недопуск учасника"))
    • Публічність — Так
  • auctionProtocol
    • Legal Name UA — Протокол аукціону
    • Legal Name EN —  Auction protocol
    • Опис —  Протокол аукціону, який учасник має можливість завантажити в рамках кваліфікації
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність —Так

Підтвердження протоколу:

  • auctionProtocol
    • Legal Name UA — Протокол аукціону
    • Legal Name EN — Auction protocol
    • Опис — Протокол аукціону
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так

Дискваліфікація переможця:

  • rejectionProtocol
    • Legal Name UA — Документ, що підтверджує дискваліфікацію
    • Legal Name EN — Rejection protocol
    • Опис — Завантажується у разі дискваліфікації учасника (окремо зазначається причина), за умови прийняття рішення Організатором;
    • Обов'язковість — Так, для зміни статусу аварду на unsuccessful
    • Публічність — Так
  •  act
    • Legal Name UA — Документ, що підтверджує відмову
    • Legal Name EN — Refusal act
    • Опис — Завантажується у разі дискваліфікації учасника (окремо зазначається причина), за умови прийняття рішення Учасником;
    • Обов'язковість — Так, для зміни статусу аварду на unsuccessful
    • Публічність — Так

Договір:

  • contractSigned
    • Legal Name UA — Підписаний договір
    •  Legal Name EN — Signed contract
    • Опис — Договір про проведені електронні торги / про реалізацію предмета іпотеки, договір за результатами проведення земельних торгів
    • Обов'язковість — Так
    • Публічність — Так
  • contractNotice
    • Legal Name UA — Повідомлення про договір
    •  Legal Name EN — Contract notice
    • Опис — Офіційне повідомлення, що містить деталі договору
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так
  • contractAnnexe
    • Legal Name UA — Додатки до договору
    • Legal Name EN — Contract annexes
    • Опис — Додатки до договору
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так

Підтвердження оплати:

  • paymentInformation
    • Legal Name UA — Відомості про сплату
    • Legal Name EN — Payment information
    • Опис — Відомості про сплату за лот
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Так

Скасування процедури:

  • cancellationDetails
    • Legal Name UA — Причини скасування
    • Legal Name EN — Cancellation details
    • Опис — Інформація щодо причин скасування аукціону
    • Обов'язковість — Ні (обов’язковий при умові скасування аукціону)
    • Публічність — Так

Цифровий підпис:

  • digitalSignature
    • Legal Name UA — Цифровий підпис
    • Legal Name EN — Digital signature
    • Опис — Цифровий підпис
    • Обов'язковість — Ні
    • Публічність — Та сама публічність, що і у документа до якого додано підпис

Нотифікація по процедурі

Нотифікація по процедурі продаж землі з подвійним переважним правом

Протоколи торгів (шаблон/заповнений приклад)

Шаблони протоколів відповідно до шаблонів процедури з оренди землі (англійський аукціон)

Білінг

Заповнити таблицю з усіма можливими платежами по аналогії з іншими процедурами

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1edrVhVWGEZOHkgSU48M00YjmgrknyFLByYgyBgvULMs/edit#gid=699635896

Земельні торги

Тип та специфіка аукціону відповідно до процедури з оренди землі (англійський аукціон)

Структура даних процедури

Нижче описані зміни в структурі даних відносно базової процедури продажу землі:

  1. В існуючій моделі - “Продаж землі з переважним правом на англійському аукціоні”:
    1. Додається словник “Учасник з”. У довіднику “Учасник з” два значення: “Переважним правом”, “Переважним правом другої черги”.
      1. Цей пріоритет може вказати Організатор аукціону при створенні оголошення, він є обов’язковим.
      2. Пріоритет “Переважним правом”, “Переважним правом другої черги” може бути вказаний лише для одного учасника.
    2. У заяві на участь (bid), для поля “Пріоритет” (ligal_name = Учасник з) додається умова, що тільки у двох заявок на участь може бути заповнене поле “Пріоритет” (значення "Переважним правом" - може бути лише у однієї заяви на участь, значення "Пріоритет другої черги" -  може бути лише у одної заяви на участь).

Нефункціональні вимоги

Вимоги до інтерфейсів

Вимоги до інтерфейсу відповідно до “Процедура продажу землі з переважним правом на англійському аукціоні”

Вимоги до інтерфейсу майданчиків

Вимоги до інтерфейсу відповідно до процедури з оренди землі (англійський аукціон), з врахуванням особливостей

Вимоги до навантаження

  • Очікувана максимальна кількість процедур одночасно - до 1000 (скоріше за все менше)
  • Очікувана максимальна кількість учасників в 1му аукціоні - до 100
  • Очікувана середня кількість учасників в 1му аукціоні - 4 учасники

Відкриті запитання

№

Питання

Статус

1






Таблиця змін

Дата змін

Опис змін

Автор




Переважне право

  1. Для визначення учасника з переважним правом в системі, Організатор повинен зазначити дані учасника з переважним правом у тому числі його ЄДРПОУ/ІНН/ID.
    1. Під час реєстрації учасника з переважним правом, як учасника, на майданчику (обов'язково повинен зазначити ЄДРПОУ/ІПН/ID) та активації заяви на участь, система за ЄДРПОУ/ІПН/ID ідентифікує заяву на участь (тільки у статусі “Підтверджена заява”) такого учасника та надає майданчику підтвердження, що такий учасник є учасником з переважним правом.
    2. За наявності такого підтвердження:
      1. Майданчик інформує учасника, що його закрита цінова пропозиція прийнята та отримала відповідну ознаку;
      2. Учасник в особистому кабінеті отримує ознаку "Учасник з переважним правом".
    3. У разі подання 2-х або більше заяв на участь, які відповідають ідентифікатору учасника з переважним правом зазначеному Організатором в оголошенні, система надає підтвердження учаснику, що подав свою заяву на участь раніше, іншим учасникам система повертає відповідну помилку
  2. Робота з даними учасника з переважним правом
    1. Редагування даних учасника з переважним правом може здійснюватися Організатором необмежену кількість разів протягом періоду передачі переважного права.
    2. У разі внесення змін в оголошення, щодо даних ЄДРПОУ/ІНН/ID учасника з переважним правом (передача переважного права іншому учаснику):
      1. За умови наявності учасника з відповідною ознакою, заява на участь такого учасника деактивується та він втрачає цю ознаку. Заяви на участь інших учасників свій статус не змінюють.
        1. Такий учасник може прийняти участь в аукціоні без ознаки “Учасник з переважним правом”, він повинен активувати деактивовану заяву на участь.
        2. Такий учасник має можливість анулювати деактивовану заяву на участь
        3. У разі бездіяльності учасника, заява залишається у статусі “Деактивована заява”.
      2. Нова особа, що отримала переважне право:
        1. У разі відсутності поданої заяви на участь, повинна її подати та отримати ознаку “Учасник з переважним правом”.
        2. У разі наявності вже поданої заяви на участь, отримати ознаку “Учасник з переважним правом”.
    3. У разі внесення змін в оголошення, щодо даних, окрім ЄДРПОУ/ІНН/ID, учасника з переважним правом, за умови наявності учасника з відповідною ознакою, заява на участь такого учасника свій статус не змінює.
  3. Учасник з переважним правом має переважне право на купівлю земельної ділянки в ході аукціону з продажу землі з переважним правом, та підтверджує, що він бере участь в такому аукціоні та зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової ціни продажу земельної ділянки.
    1. Під час періоду аукціону учасник з переважним правом має право не робити ставки до 4-го раунду аукціону.
    2. Для реалізації переважного права учасник з переважним правом надає згоду здійснити купівлю земельної ділянки за ціною, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот, після чого учасник з переважним правом набуває статусу переможця аукціону.
    3. У разі відмови учасника з переважним правом сплатити таку ціну він може надати попередню згоду сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозицій учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією (за умови наявності такої пропозиції) або надати попередню згоду на очікування кваліфікації учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот у разі якщо учасник з переважним правом під час одного із перших 3-х раундів зробив крок аукціону (за умови відсутності учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією або якщо такий учасник не зробив крок під час аукціону).
    4. Згода або відмова надається в ході спеціального етапу аукціону шляхом натискання відповідної кнопки в електронній торговій системі.
    5. У разі відмови учасника з переважним правом сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозиції учасника, що подав найвищу цінову пропозицію за лот, або у випадку невідповідності вимогам аукціону, переможцем аукціону визнається учасник, що подав найвищу цінову пропозицію за лот.
    6. Якщо учасник з переважним правом погоджується із найвищою ціновою пропозицією - за результатами аукціону учасник з переважним правом набуває статусу переможця.
    7. Якщо учасник з переважним правом погоджується із ціновою пропозицією з наступною за величиною після потенційного переможця або надає попередню згоду на очікування кваліфікації потенційного переможця - за результатами аукціону учасник з переважним правом набуває статусу "Очікується рішення".
    8. У разі відмови або бездіяльності учасника з переважним правом під час 4-го раунду - за результатами аукціону учасник з переважним правом не допускається на етап кваліфікації.
  • No labels