Загальний огляд процедури

Паспорт процедури

Напрям роботи (ринок)Продаж арештованої землі (landArrested)
Тип аукціонуАнглійський аукціон з переважним правом (priorityEnglish)
Технічна назва процедури (sellingMethod)landArrested-PriorityEnglish
Технічний ідентифікатор процедуриLAP
Найбільш схожа існуюча процедураlandSell-PriorityEnglish

Мета створення процедури та нормативні засади

Продаж арештованої землі відрізняється від продажу іншого арештованого майна та від продажу звичайної землі, оскільки, регулюється Земельним кодексом і нормативними документами, що регулюють виконання виконавчих проваджень. З метою проведення електронних аукціонів з продажу арештованої землі за процедурою продажу з переважним правом (звичайним та подвійним переважним правом), в рамках Prozorro.Sale реалізовано sellingMethod: landArrested- priorityEnglish (LAP).

Загальна інформація про роботу процедури

Переможцем вважається учасник, що подав найвищу валідну ставку за лот або учасник з вищим пріоритетом переважного права переважним правом, що погодився з найвищою валідною ставкою (детальніше в правилах кваліфікації) та відповідає кваліфікаційним вимогам, що встановлені Організатором аукціону. Кваліфікація відбувається після завершення аукціону, попередньої кваліфікації немає.

Умови:

Документ з вимогами до майданчиків

Документ з вимогами до майданчиків

Процедура, на яку найбільше схожа landSell-PriorityEnglish

Відмінності від landSell-PriorityEnglish

Структура даних

Структура даних

Особливості структури даних

Класифікатори та словники

Обов'язково використовується один основний класифікатор (CAV) та два додаткових (КВЦПЗ та КВЗУ). Передбачена можливість вказати декілька кодів КВЗУ. Необхідні значення класифікаторів описані в структурі даних. Значення основного класифікатора заповнюється у відповідності до значення додаткового класифікатора.

Періоди і статуси

Конфігураційний файл з періодами и статусами

Загальна схема процедури

Схема «Загальний процес»

Функціонал ролей в рамках періодів

Ролі користувачів

Timeline процедури Timeline деталізований

Статуси процедури

Схема "Зміна статусів процедури"

* роль виділяється на боці майданчика, токен доступу до ЦБД такий самий як для функціоналу Учасника)

Статуси заяви на участь (біда)

Схема "Зміна статусів заяви на участь (біда)"

Важливо: При переході біда в статус deleted та invalid для учасника з переважним правом перестає відображатись поле priority

Статуси аварду

Схема "Зміна статусів аварда"

Статуси акту (contract)

Схема "Зміна статусів контракту"

Опис періодів

Період підготовки - preliminaryPeriod (out of the system)

Статус процедури - поза системою

Період редагування - rectificationPeriod

Статус процедури - active_rectification

Період передачі переважного права - transferPriorityPeriod

Статус процедури - active_tendering

Період запитань - questionPeriod

Статус процедури - active_rectification, active_tendering

Період відповідей - enquiryPeriod

Статус процедури - active_rectification, active_tendering

Період подання пропозицій - tenderPeriod

Статус процедури - active_tendering

Період аукціону - auctionPeriod

Статус процедури - active_auction

Період кваліфікації - qualificationPeriod*

Статус процедури - active_qualification, active_awarded, pending_payment

Період підписання протоколу - award.verificationPeriod*

Статус процедури - active_qualification

Період сплати забезпечувального платежу - award.PREpaymentPeriod

Статус процедури - active_awarded, pending_payment

Період підписання акту/договору - award.signingPeriod*

Статус процедури - active_awarded

Період оплати - award.paymentPeriod*

Статус процедури - pending_payment

Типи, опис документів та робота з ними

Процедура

Створення оголошення

Cтатус процедури: active_rectification, active_tendering

Період процедури\аварду: tenderPeriod, rectificationPeriod

Редагування процедури

Статус процедури: active_rectification

Період процедури\аварду: rectificationPeriod

Заява на участь

Статус процедури: active_tendering

Період процедури\аварду: tenderPeriod

Статус процедури: active_qualification

Період процедури\аварду: qualificationPeriod

Авард (об’єкт кваліфікації учасника)

Статус процедури: active_qualification

Період процедури\аварду: qualificationPeriod

Cтатус процедури: active_qualification, active_awarded, pending_payment

Період процедури\аварду: qualificationPeriod (award.verificationPeriod, award.signingPeriod, award.paymentPeriod)

Акт/договір

Статус процедури: active_awarded

Період процедури\аварду: qualificationPeriod (award.signingPeriod)

Статус процедуры: pending payment

Період процедури\аварду: qualificationPeriod (award.paymentPeriod)

Скасування процедури

Cтатус процедури: active_rectification, active_tendering, active_auction, active_qualification, active_awarded, pending_payment

Період процедури\аварду: rectificationPeriod, tenderPeriod, questionPeriod, enquiryPeriod, auctionPeriod, qualificationPeriod (award.verificationPeriod, award.signingPeriod, award.paymentPeriod)

Цифровий підпис

Cтатус процедури: active_tendering, active_auction, active_qualification, active_awarded

Період процедури\аварду: rectificationPeriod, tenderPeriod, questionPeriod, enquiryPeriod, enquiryPeriod, qualificationPeriod (award.verificationPeriod, award.signingPeriod, award.paymentPeriod).

Загальні документи по розробці

Особливості роботи із сутностями та документами

Особливості роботи із цифровим підписом

Схеми процедури landArrested-priorityEnglish

Перелік схем

Етапи процедури

Створення та редагування оголошення

Публікація оголошення

Організатор аукціону, під час публікації оголошення, вказує необхідні поля процедури. Вони вказані в ТЗ по інтерфейсу для майданчиків.

Присутня валідація на поле minimalStep.amount: значення мінімального кроку Аукціону має бути 1% (+/- 1 грн) від Стартової ціни (value.amount):
minimalStep.amount <= value.amount * 0.01 + 1
minimalStep.amount >= value.amount * 0.01 - 1

Поле minimalStep НЕ обовʼязкове для заповнення при публікації Процедури.
Якщо при публікації Процедури НЕ передається minimalStep, то значення автогенерується як 1% від Стартової ціни:
minimalStep.amount == value.amount * 0.01
minimalStep.currency == value.currency

Якщо при публікації Процедури передається НЕвалідне значення minimalStep.amount, ЦБД поверне помилку:

"message": {
        "minimalStep": "Wrong minimalStep value - {{передане при публікації значення minimalStep.amount}} Should be from {{X}} to {{Y}}"
    }

де Х - мінімально допустиме значення, що дозволить опублікувати Процедуру.
Y - максимально допустиме значення, що дозволить опублікувати Процедуру.

Формування списку previousAuctionBidder:

При публікації процедури ЦБД виконує наступні перевірки:

Формування списку недопущених учасників disqualifiedBids

Під час створення процедури ЦБД додає у список disqualifiedBids ідентифікатори учасників, що були дискваліфіковані у попередніх аукціонах (значення масиву disqualifiedBids процедури вказаної в previousAuctionId + (за наявності) buyers.identifier.id авардів, що були дискваліфіковані в цій процедурі** з причин:

Внесення інформації про учасника з переважним правом

Організатор обов’язково має вказати дані учасника з переважним правом:

До запуску універсального модуля аукціону:

Після запуску універсального модуля аукціону:

Схема "Передача переважного права"

Дані учасників з переважним правом (currentTenants) можуть редагуватися протягом періоду передачі переважного права (transferPriorityPeriod). У разі внесення змін в хоча б в один ідентифікатор identifier.id учасника з переважним правом (currentTenants):

Учаснику який втратив ознаку учасника з переважним правом (статус bid`а змінився на inactive) приходить сповіщення про те, що він може взяти участь в аукціоні на правах учасника без переважного права, але для цього йому необхідно активувати заяву. У разі бездіяльності учасника заява на участь залишається у статусі inactive та не може брати участь в аукціоні.

У разі внесення змін в будь-які дані учасника з переважним правом (currentTenants) крім ідентифікатора (ЄДРПОУ/ІПН/ID) - заяви на участь не змінюють своїх статусів і ознака "Учасник з переважним правом" залишається у bid'а, в якого вона була.

Також протягом періоду передачі переважного права transferPriorityPeriod Організатор може змінювати кількість учасників з переважним правом:

Повідомленн при публікації оголошення

Редагування оголошення

Організатор має можливість внести зміни в ті поля, які він заповнював самостійно під час публікації аукціону, окрім орієнтовного часу початку аукціону та автогенерованих полів.

Протягом rectificationPeriod Організатор аукціону може завантажувати та замінювати документи оголошення. Для підтвердження внесених змін (поля оголошення) Організатор повинен обов'язково завантажити документ - clarifications. Протягом rectificationPeriod Організатор аукціону може завантажувати та змінювати документи оголошення без завантаження документу - "Погодження змін до опису лоту. Опис причин редагування.".

Повідомлення при редагуванні оголошення (загальні)

Повідомлення при редагуванні оголошення

Обговорення аукціону (запитання-відповідь)

Повідомлення при обговоренні аукціону (запитання-відповідь)

Розміщення заяви на участь

Передумови:

Кроки:

Результат:

Активація заяви на участь

Передумови:

Кроки:

Результат:

Активація деактивованої заяви (учасником, що втратив переважне право)

Передумови:

Кроки:

Результат:

Робота із заявою на участь

Робота із заявою на участь

Учасник, що подав пропозицію в період дії статусу процедури active_tendering, має можливість вносити зміни в поля заяви на участь, анулювати заяву та завантажувати, замінювати документи в рамках статусу процедури active_tendering.

У випадку переходу аукціону у статус “Торги не відбулися” (unsuccessful) або “Торги скасовано” (cancelled), до завершення періоду аукціону (auctionPeriod), ставки учасників залишаються закритими для всіх, включаючи Організатора аукціону і доступні виключно для майданчика, який розмістив ставку у ЦБД.

Повідомлення при розміщення заяви на участь

Скасування аукціону

Скасування аукціону

Скасувати аукціон можливо у будь-якому не термінальному статусі процедури.

Для скасування Організатор аукціону зобов’язаний завантажити документ (documentType: cancellationDetails) та внести опис причини скасування (cancellation.reason). Фактичну дату скасування (cancellations.date) Організатор аукціону вказує вручну.

Повідомлення при скасування аукціону

Інформація про отримання посилання на аукціон

Повідомлення щодо аукціону

Аукціон не відбувся

Аукціон

Аукціон

Опис логіки роботи модулю аукціону з переважним правом

Після переходу за посиланням, учасник потрапляє на сторінку проведення аукціону.

Послідовний раунд (англійський)

Пауза

Пріоритетний раунд (тільки для ролі учасника з переважним правом)

Розкриття

Кваліфікація

Переважне право

Під час періоду аукціону учасники з переважним правом мають право не робити ставки до 4-го раунду аукціону.

Для реалізації переважного права учасники з переважним правом має погодитися з:

Після завершення раунду переважного права модуль аукціону сортує bid`и з урахуванням ставок зроблених в раунді переважного права за параметрами:

  1. Розмір ставки
  2. Пріоритет учасника (0,1 або відсутній)
  3. Час ставки

Після повторного сортування bidів інформація про учасників з двома першими ставками передається в процедуру для створення awardів:

Перевірка документів учасників та підписання протоколу

За умови успішного проведення аукціону, процедура переходить у період кваліфікації та розпочинається період підписання протоколу, статус процедури змінюється на active_qualification, починається робота із протоколом.

Якщо усіх учасників, що пройшли до кваліфікації, дискваліфіковано, ЦБД автоматично змінює статус процедури на unsuccessful.

Після періоду аукціону (auctionPeriod) Організатор здійснює перевірку документів (поза системою) всіх учасників аукціону та приймає рішення щодо кваліфікації учасників.

Завантаження/редагування акту

Передумови:

Кроки:

Результат:

В Організатора аукціону є можливість створити або відредагувати акт (documentType:contractSigned) і після завершення періоду підписання акту (signingPeriod), обмеження на майданчику не мають встановлюватись. До переведення акту в статус active, Організатор повинен мати можливість виправити поля акту та вкладені файли.

Підтвердження сплати забезпечувального платежу

Передумови:

Кроки:

Результат:

Повідомлення при сплаті забезпечувального платежу

Підтвердження акту

Передумови:

Кроки:

Результат:

Підтвердження оплати

Після переводу contract в статус signed, статус процедури стає pending_payment і в наступному етапі Організатор повинен підтвердити оплату коштів учасником.

Значення поля lotPaymentConfirmation можна змінити скільки завгодно разів до моменту зміни статусу contract з signed на active.

Під час підтвердження оплати коштів Організатор може завантажити в систему documentType:paymentInformation. До моменту зміни статусу contract з signed на active documentType:paymentInformation можна замінити.

Завершення роботи з актом (переведення у статус active)

Передумови:

Кроки:

Результат:

Завершення аукціону (переведення у статус complete)

Після підтвердження оплати, Організатор аукціону завершує аукціон. Після чого процедура змінює статус на complete.

Дискваліфікація переможця

Хто: Організатор

Передумови:

Кроки:

Результат:

Організатор може зберегти дані про дискваліфікацію без їх підтвердження. До переведення статусу award`у учасника в unsuccessful, Організатор повинен мати можливість змінити причину дискваліфікації та завантажити або замінити документ/ти.