Паспорт процедури

Ринок	Продаж землі (landSell)
Бізнес назва	Продаж землі з переважним правом на англійському аукціоні
Тип аукціону	Англійський аукціон з переважним правом (priorityEnglish)
Технічна назва процедури	landSell-priorityEnglish
Буквений ідентифікатор процедури	LSP
Процедура найбільше схожа на	- landSell-English - landArrested-priorityEnglish

Особливості переважного права з продажу землі

Для визначення учасника з переважним правом в системі, Організатор повинен зазначити дані учасників з переважним правом у тому числі їх ЄДРПОУ/ІНН/ID та вказати пріорітет учасника currentTenants.priority (для процедур, де значення цього поля не автогенерується ЦБД).
- Під час реєстрації учасника з переважним правом, як учасника, на майданчику (обов'язково повинен зазначити ЄДРПОУ/ІПН/ID) та активації заяви на участь, система за ЄДРПОУ/ІПН/ID ідентифікує заяву на участь (тільки у статусі “Підтверджена заява”) такого учасника та надає майданчику підтвердження, що такий учасник є учасником з переважним правом.
- За наявності такого підтвердження:
  - Майданчик інформує учасника, що його закрита цінова пропозиція прийнята та отримала відповідну ознаку (як заява учасника з переважним правом, якщо currentTenants.priority цього учасника == 0 або як заява учасника з переважним правом другої черги, якщо currentTenants.priority цього учасника == 1);
  - Учасник в особистому кабінеті отримує ознаку "Учасник з переважним правом"/"Учасник з переважним правом другої черги".
- У разі подання 2-х або більше заяв на участь, які відповідають ідентифікатору учасника з переважним правом зазначеному Організатором в оголошенні, система надає підтвердження учаснику, що подав свою заяву на участь раніше, іншим учасникам система повертає відповідну помилку
Робота з даними учасника з переважним правом в рамках Періоду передачі переважного права
- Редагування даних учасника з переважним правом може здійснюватися Організатором необмежену кількість разів протягом періоду передачі переважного права.
- В Організатора має бути можливість змінити кількість учасників з переважним правом.
- У разі внесення змін в оголошення, щодо даних ЄДРПОУ/ІНН/ID учасника з переважним правом (передача переважного права іншому учаснику):
  - За умови наявності учасника з відповідною ознакою:
  - у випадку, якщо учасник перестав бути учасником з переважним правом заява на участь такого учасника деактивується (bid status inactive), на рівні ЦБД та він втрачає цю ознаку учасника з переважни правом.
  - у випадку, якщо внаслідок редагування пріорітет учасника знизився (наприклад, currentTenants.priority 1 -> 0) заява на участь такого учасника деактивується (bid status inactive), на рівні ЦБД та він втрачає цю ознаку учасника з переважни правом.
  - у випадку, якщо внаслідок редагування пріорітет учасника підвищився (наприклад, currentTenants.priority 1 -> 0) заява на участь такого учасника не деактивується (bid status active), на рівні ЦБД, але він отримує нову ознаку учасника з переважним правом та сповіщення про те, що його ознака змінилася (наприклад, пріорітет вашої заяви на участь було змінено).
  - Заяви на участь інших учасників свій статус не змінюють.
    - Учасник заява якого була деактивована може прийняти участь в аукціоні без ознаки “Учасник з переважним правом”/"Учасник з переважним правом другої черги", для цього він повинен активувати деактивовану заяву на участь.
    - Такий учасник має можливість анулювати деактивовану заяву на участь.
  - Нова особа, що отримала переважне право:
    - У разі відсутності поданої заяви на участь, повинна отримати ознаку “Учасник з переважним правом”/"Учасник з переважним правом другої черги" у випадку подачі заяви на участь.
    - У разі наявності вже поданої заяви на участь, отримати сповіщення про підтвердження переважного права (текст підтвердження: _Ваша заява на участь отримала ознаку “Учасник з переважним правом”/"Учасник з переважним правом другої черги") та ознаку “Учасник з переважним правом”"Учасник з переважним правом другої черги".
  - У разі внесення змін в оголошення, в дані учасників з переважним правом, окрім ЄДРПОУ/ІНН/ID та currentTenants.priority, за умови наявності заяви учасника з відповідною ознакою, заява на участь такого учасника свій статус не змінює.
Учасник з переважним правом повинен подати заяву на участь, для участі в аукціоні, в рамках якої зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової ціни продажу земельної ділянки.
- Під час періоду аукціону учасник з переважним правом має право не робити ставки до 4-го раунду аукціону, за умови, що до початку 4-го раунду хоча б один із учасників зробив валідну ставку (стартова ціна + крок аукціону).
- Для реалізації переважного права учасник з переважним правом надає згоду здійснити купівлю земельної ділянки за ціною, що є рівною найвищій або другій за розміром ставці за результатами перших трьох раундів аукціону.
- Згода або відмова надається в ході спеціального етапу аукціону шляхом натискання відповідної кнопки в електронній торговій системі.
- У випадку, якщо жоден з учасників з переважним правом не погодився з найвищою або другою за розміром ставкою, об'єкти кваліфікації (award`s) формуються для двох учасників, що зробили найвищі ставки за результатами перших трьох раундів аукціону.
- У випадку якщо учасники зробили хід в 4 раунді аукціону (погодилися з найвищою або другою за розміром ставкою за результатами перших трьох раундів) всі ставки зроблені в аукціоні "пересортовються" з урахуванням пріоірітетів учасників:
  - всі ставки з однаковим розміром сортуються з врахуванням пріоіртету учасників, що зробили ставки (найнижче буде ставка учасника з одинаковим розімром учасника, що не має переважного права, далі ставка учасника з переважним правом другої черги і найвиша ставка учасника з переважним правом)
  - Для учасників, що зробили дві найвищі ставки з врахуванням пріорітету формуються об'єкти кваліфікації (award`s)/

Період підготовки (чернетка процедури)

Передумови створення аукціону

Відповідно до базових вимог до майданчиків

Створення аукціону

Створення оголошення (tenderAttempts можна зазначити від 1 до N)
Створення аукціону та робота із чернеткою, можливість видалення та редагування працюють відповідно до базових вимог до майданчиків

Публікація оголошення

Схема - Публікація оголошення

Для публікації оголошення Організатор натискає кнопку “Опублікувати аукціон”:

У випадку, якщо для Організатора на майданчику активовано кілька ролей і він може працювати з різними процедурами, перед початком публікації аукціону Організатор має обрати тип процедури “Продаж землі з переважним правом”

При публікації оголошення про проведення аукціону присутні наступні дані, як в процедурі з оренди землі з урахуванням специфічних полів:

Поля процедури, що заповнюються Організатором або автогенеруються ЦБД (поле обов'язкове, якщо інше не зазначено):
- Тип продажу (обирається одне значення зі словника saleOrLeaseType):
  - Обмеженення:
    1. продаж земельних ділянок
    2. продаж прав суперфіцію,
    3. продаж прав емфітевзису
- Дані про учасника з переважним правом:
  1. Ідентифікаційні дані, у тому числі ЄДРПОУ/ІНН/ID
  2. Дати початку та закінчення договору оренди (із чинним орендарем)
  3. Орендна ставка (сума на рік)
- При публікації оголошення Організатор вносить інформацію про Учасників з переважним правом currentTenants:
- До моменту запуску універсального модуля аукціону (модулю аукціону, що може працювати з подвійним переважним правом):
  - Організатор може внести інформацію тільки про одного учасника з переважним правом (може бути заповнений тільки 1 елемент списку з вказаним значенням currentTenants.priority == “з переважним правом” (0).
- Після запуску універсального модуля аукціону:
  - Організатор може внести інформацію про одного або двох учасників з переважним правом.
  - Організатор обов’язково має обрати для кожного учасника з переважним правом значення поля “Учасник” currentTenants.priority з словника.
  - Значення поля currentTenants.priority не можуть бути однаковими в двох різних учасників
  - Значення ідентифікаторів учасників currentTenants.identifier.id не можуть повторюватися в блоці інформації про учасників з переважним правом.
  - Організатор може вказати інформацію про одного учасника з переважним правом з переважним правом в такому випадку має бути заповнений тільки 1 елемент списку з вказаним значенням currentTenants.priority == “з переважним правом” (0).
  - Не обов’язково. При заповненні поля currentTenants.priority виводити Організатору підказку “Учасник з переважним правом - власник дозволу на видобування корисних копалин, учасник з переважним правом другої черги - орендар” Якщо Організатор виконав дії заборонені в пункті пронеможливість внести двух учасників з однаковим пріоритетом або неможливість повтору іентифікаторів учасників з перевадним правом, в інтерфейсі майданчика Організатору має бути відображене сповіщення про помилку, що виникла в читабельному для людини форматі.

Присутня валідація на поле minimalStep.amount: значення мінімального кроку Аукціону має бути 1% (+/- 1 грн) від Стартової ціни (value.amount):
minimalStep.amount <= value.amount * 0.01 + 1
minimalStep.amount >= value.amount * 0.01 - 1

Поле minimalStep НЕ обовʼязкове для заповнення при публікації Процедури.
Якщо при публікації Процедури НЕ передається minimalStep, то значення автогенерується як 1% від Стартової ціни:
minimalStep.amount == value.amount * 0.01
minimalStep.currency == value.currency

Якщо при публікації Процедури передається НЕвалідне значення minimalStep.amount, ЦБД поверне помилку:

"message": {
        "minimalStep": "Wrong minimalStep value - {{передане при публікації значення minimalStep.amount}} Should be from {{X}} to {{Y}}"
    }

де Х - мінімально допустиме значення, що дозволить опублікувати Процедуру.
Y - максимально допустиме значення, що дозволить опублікувати Процедуру.

Період редагування

Редагування оголошення

Відповідно до базових вимог до майданчиків

Період передачі переважного права

Редагування даних учасника з переважним правом відбувається відповідно до пункту 2 у розділі Особливості переважного права з продажу землі

Період запитань

Відповідно до базових вимог до майданчиків

Період відповідей

Відповідно до базових вимог до майданчиків

Період подання пропозицій (пошук аукціону)

Пошук аукціону для участі

Як в процедурі з оренди землі

Ідентифікатор аукціону - LSP000-UA-YYYYMMDD-00000

Період подання пропозицій (чернетка заяви)

Передумови створення заяви на участь

Відповідно до базових вимог до майданчиків

Створення заяви на участь

Відповідно до базових вимог до майданчиків

Учасник вказаний в currentTenants як учасник (priority == 0) з переважним правом першої черги при активації заяви отримує сповіщення що його заява прийнята як заява з переважним правом.
Учасник вказаний в currentTenants як учасник (priority == 1) з переважним правом першої черги при активації заяви отримує сповіщення що його заява прийнята як заява з переважним правом другої черги.
В учасників вказаних Організатором в currentTenants мають бути різні identifier.id.
При зміні Організатором ідентифікатора учасників вказаних в currentTenants bid;
- якщо identifier.id учасника більше не вказаний в масиві currentTenants:
  - статус bid’а учасника змінюється на inactive.
- якщо identifier.id вказаний в масиві currentTenants, але в нього змінилося значення поля priority:
  - з 0 на 1 статус bid’а учасника змінюється на inactive, учаснику надсилається сповіщення, про те, що він може продовжити участь в аукціоні як учасник з переважним правом другої черги, але для цього необхідно повторно активувати заяву на участь;
  - з 1 на 0, статус bid’а учасника не змінюється, учаснику приходить сповіщення про те, що його заява зареєстрована як заява учасника з переважним правом першої черги.

Публікація заяви на участь

Схема - Публікація заяви на участь

Як в процедурі з оренди землі

Період подання пропозицій

Редагування заяви на участь

Відповідно до базових вимог до майданчиків

Деактивація заяви на участь учасника з переважним правом

Схема - Деактивація заяви на участь учасника з переважним правом

Майданчики зобов’язані відслідковувати редагування полів в заведених процедурах\деактивацію заяви на участь свого учасника з переважним правом (поле bids.priority).
При зміні значення цього поля з 1 на 0 Учасник повинен отримати сповіщення:
- “Пріоритетне право вашої заяви змінилося. Ваша заява зареєстрована як заява учасника з переважним правом.”
При зміні значення цього поля з 0 на 1 ЦБД деактивує таку заяву (status заяви змінюється на inactive) та учасник має отримати сповіщення:
- “Пріоритетне право вашої заяви змінилося. Якщо ви бажаєте взяти участь в аукціоні як учасник з переважним правом другої черги активуйте вашу заяву на участь.”*
- Це сповіщення повинно надсилатися учаснику кожні 24 години, поки його заява знаходиться в статусі inactive.
Якщо поле перестало бути заповненим ЦБД деактивує таку заяву (status заяви змінюється на inactive) та учасник має отримати сповіщення:
- “Ви втратили переважне право. Якщо ви бажаєте взяти участь в аукціоні як учасник без переважного права активуйте вашу на участь”*
- Це сповіщення повинно надсилатися учаснику кожні 24 години, поки його заява знаходиться в статусі inactive. Текст сповіщень може бути змінений на розсуд майданчика за умови збереження змісту повідомлень
В учасника з деактивованою заявою має бути можливість:
- підтвердити деактивовану заяву на участь без ознаки “Учасник з переважним правом”/”Учасник з переважним правом другої черги” анулювати свою заяву на участь.
- Необхідно виводити інформацію про факт редагування та історичні дані на Майданчику.