Загальний огляд процедури

Мета створення процедури та нормативні засади

Після проведеного аукціону на продаж арештованого майна іпотекодержатель має можливість викупити таке майно без аукціону. З метою проведення електронних аукціонів з продажу шляхом викупу іпотекодержателем земельних ділянок та прав користування ними під час виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження" за процедурою продажу з переважним правом, реалізовано sellingMethod: landArrested-withoutAuction.

Загальна інформація про роботу процедури

В процедурі відсутній модуль аукціону, інформацію про переможця вносить Організатор торгів одразу в оголошення. Процедура, на яку найбільше схожа bankRuptcy-withoutAuction.

Схема «Загальний процес»

Документ з вимогами до майданчиків

Документ з вимогами до майданчиків

Відмінності від bankRuptcy-withoutAuction:

• На етапі роботи з оголошенням:
  • Відмінності в полях оголошення.
  • В оголошення процедури автоматично копіюється посилання на згенерований ЦБД протокол процедури вказаної в previousAuctionId.
• На етапі кваліфікації:
  • Відсутня робота з сутністю contract.
  • Для переведення award в статус active обов'язкове завантаження документів contractSigned та auctionProtocol.
  • Відсутні періоди процедури.

Відмінності від landArrested-English*

• На етапі роботи з оголошенням:
  • Організатор одразу заповнює дані про покупця (award) при публікації оголошення.
  • При запиті на створення оголошення структурі award'у Організатор обов'язково вказує тільки інформацію про buyers.
  • В оголошення процедури автоматично копіюється посилання на згенерований ЦБД протокол процедури вказаної в previousAuctionId
• На етапі роботи з заявою на участь:
  • В процедурі викупу відсутній етап подачі заяв на участь.
• На етапі роботи з аукціоном:
  • В процедурі викупу відсутній етап роботи з модулем аукціону.
• На етапі кваліфікації:
  • Процедура одразу публікується в статусі active_awarded.
  • Одразу після публікації в процедурі створюється award в статусі pending.
  • Відсутні періоди процедури.
  • Відсутнє підтвердження забезпечувального платежу.
  • Відсутня робота з сутністю contract.
  • Відсутня можливість дискваліфікації award'у.
  • Обов'язкова умова для переведення процедури в статус complete:
    • award в статусі active

*інформаційно для тих, хто не працював з BRW

Структура даних

Структура даних

Особливості структури даних

Класифікатори та словники

Обов'язково використовується один основний класифікатор (CAV) та два додаткових (КВЦПЗ та КВЗУ). Передбачена можливість вказати декілька кодів КВЗУ. Необхідні значення класифікаторів описані в структурі даних. Значення основного класифікатора заповнюється у відповідності до значення додаткового класифікатора.

Статуси

Конфігураційний файл з статусами

Функціонал ролей в рамках періодів

Ролі користувачів

• Організатор - роль виділена на рівні ЦБД, що потребує окремого токену доступу
• Глядач/спостерігач - будь-який незареєстрований користувач, що переглядає оголошення на майданчику або на порталі Прозоро.Продажі

Timeline процедури

Статуси процедури

Схема "Зміна статусівпроцедури"

• Очікується підписання акту
  • Технічний ідентифікатор - active_awarded
  • Умови набуття статусу:
    • Майданчик Організатора робить запит до ЦБД та передає об'єкт процедури. У разі правильно сформованого об'єкта процедури, ЦБД повертає майданчику token створеного об'єкта процедури, процедура набуває статус "Очікується оприлюднення протоколу" (active_awarded).
  • Особливості:
    • При публікації процедури ЦБД:
      • автоматично створює award в статусі pending.
      • вказує посилання на згенерований ЦБД протокол процедури вказаної в previousAuctionId в оголошенні процедури.
  • Функціонал Організатора:
    • Функціонал доступний до переходу award в статус active:
      • Редагування даних оголошення (внесені Організатором дані при публікації оголошення).
      • Редагування даних award'у (тільки поля buyers, title, description)
      • Завантаження та заміна документів award'у (обов'язкове завантаження contractSigned та auctionProtocol для переведення award в статус active)
      • Запит на зміну статусу award'у
    • Скасування процедури.
    • Завершення процедури (за умови якщо award знаходиться в статусі active + процедура не в термінальному статусі).
• Викуп завершено.Акт підписано (complete)
  • Технічний ідентифікатор - complete
  • Особливості: Термінальний статус.
  • Умови набуття статусу:
    • Ручна дія організатора з статусу процедури active_awarded - запит після запиту на завершення аукціону**.**
    • Дія доступна, якщо award знаходиться в статусі active.
• Викуп скасовано
  • Технічний ідентифікатор - cancelled
  • Особливості: Термінальний статус.
  • Умови зміни статусу - Ручна дія організатора з будь-якого не термінального статусу процедури - запит на скасування викупу.

Статуси аварду

Схема "Зміна статусіваварду"

• Очікується акт

  • Технічний ідентифікатор - pending
  • Організатор
    • Завантаження протоколу auctionProtocol та акту contractSigned (обов'язкова дія - з можливістю змінити документ до моменту зміни статусу award`у);
    • Підтвердження акту.
  • Умови набуття статусу - автоматично присвоюється переможцю під час публікації процедури (після переходу процедури в статус active_awarded).

• Акт підтверджено

  • Технічний ідентифікатор - active
  • Організатор:
    • Відсутній.
  • Умови набуття статусу - З статусу award`у pending ручна дія Організатора - запит на підтвердження акту.

Опис періодів

Періоди відсутні у процедурі викупу.

Типи, опис документів та робота з ними

Процедура

• illustration
  • Legal Name UA - Фотографічні зображення земельної ділянки та ілюстрації
  • Legal Name EN - Illustration
  • Опис - Зображення, що можуть додаватися Організатором до оголошення
  • Обов'язковість - Ні
  • Публічність - Так
• technicalSpecifications
  • Legal Name UA - Копії документів та матеріалів на лот
  • Legal Name EN - Technical specifications
  • Опис - Детальна інформація про лот
  • Обов'язковість - Ні
  • Публічність - Так
• contractProforma
  • Legal Name UA - Проєкт акту
  • Legal Name EN - Act proforma
  • Опис - Документ містить умови акту
  • Обов'язковість - Ні
  • Публічність - Так

Скасування процедури

Cтатус процедури: active_awarded

• cancellationDetails
  • Legal Name UA - Причини скасування
  • Legal Name EN - Cancellation details
  • Опис - Інформація щодо причин скасування аукціону
  • Обов'язковість - Так, для скасування аукціону
  • Публічність - Так

Авард (об'єкт кваліфікації учасника)

Cтатус процедури: active_awarded

• auctionProtocol
  • Legal Name UA - Протокол попереднього аукціону
  • Legal Name EN - Auction protocol
  • Опис - Протокол, сформований за результатами електронного аукціону, що не відбувся
  • Обов'язковість - Так
  • Публічність - Так
• contractSigned
  • Legal Name UA - Акт
  • Legal Name EN - Act
  • Опис - Акт (про проведення електронного аукціону)
  • Обов'язковість - Так
  • Публічність - Так
• contractAnnexe
  • Legal Name UA - Додатки до акту
  • Legal Name EN - Act annexes
  • Опис - Додатки до акту
  • Обов'язковість - Ні
  • Публічність - Так
• courtOrder
  • Legal Name UA - Постанова
  • Legal Name EN - Court order
  • Опис --- Постанова про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу
  • Обов'язковість - Ні
  • Публічність - Так

Цифровий підпис

Cтатус процедури:active_awarded

• digitalSignature
  • Legal Name UA - Цифровий підпис
  • Legal Name EN - Digital signature
  • Опис - Цифровий підпис
  • Обов'язковість - Ні
  • Публічність - Набуває значення документу з яким пов'язаний

Загальні документи по розробці

Особливості роботи із сутностями та документами

Особливості роботи із цифровим підписом

Схеми процедури landArrested-whitoutAuction

Перелік схем

1. Високорівневий бізнес процес
2. Timeline процедури
3. Модель статусів процедури
4. Схема "Зміна статусів аварду"

Етапи процедури

Створення та редагування оголошення

Публікація оголошення

Організатор аукціону, під час публікації оголошення, вказує необхідні поля процедури. Вони вказані в ТЗ до інтерфейсу для майданчиків.
Правила заповнення award'у:

• В award'і доступні для заповнення тільки поля: award.buyers, award.title та award.description: - award.buyers обов'язково заповнюються Організатором - award.title та award.description не обов'язкові до заповнення
  Решту полів award'у ЦБД автозаповнює з даних вказаних в процедурі, або автогенерує.

Після публікації процедури ЦБД присвоює award'у статус pending та додає до оголошення посилання на згенерований ЦБД протокол процедури вказаної в previousAuctionId

Редагування оголошення

Редагування оголошення та award'у можливе до переведення award'у в статус active.

Правила редагування полів:

• в award'і можна редагувати поля title, description, buyers
• в оголошенні можна редагувати всі поля, які заповнювалися Організатором при створенні оголошення.
• при редагуванні полів value та items оголошення ЦБД автоматично редагує поля value та items award'у.

Скасування аукціону

• Передумови:
  • статус процедури active_awarded
  • статус award pending або active
• Кроки:*
  • Організатор завантажує документ documentType:cancellationDetails (обов'язково)
  • Вказує дату скасування cancellations.datePublished (обов'язково)
  • Надсилає запит на скасування процедури
• Результат:
  • ЦБД:
    • автозаповнює cancellation.reason значенням "Порушено порядок підготовки до викупу"
    • автозаповнює поле terminationReason award'у значенням "Не підписання акту з іпотекодержателем"
    • змінює статус процедури на cancelled
  • статус award'у залишається незмінним.

Кваліфікація

Етапи кваліфікації

Організатор перевіряє документи учасника та за результатами успішної перевірки завантажує в award такі документи: - Протокол попереднього аукціону auctionProtocol та Акт contractSigned - обов'язково - Додатки до акту contractAnnexe та Постанова courtOrder - необов'язково

Всі документи award`у можуть бути підписані Організатором задопомогою кваліфікованого електронного підпису уповноваженої особи.

Після завантаження обов'язкових документів Організатор підтверджує підписання акту (переводить award в статус active) та завершує процедуру.

Підтвердження підписання акту

• Передумови:
  • статус процедури active_awarded
  • статус award pending
• Кроки:
  • Організатор надсилає запит на підтвердження акту (зміну статусу award`у з pending на active)
  • ЦБД перевіряє чи:
    • завантажено документи auctionProtocol та contractSigned
    • заповнені обов'язкові поля award`у.
• Результат:
  • ЦБД змінює:
    • статус award на active.
  • статус procedure залишається незмінним.

Завершення аукціону (переведення у статус complete)

• Передумови:
  • статус процедури active_awarded
  • статус award active
• Кроки:
  • Організатор надсилає запит на підтвердження акту (зміну статусу процедури з active_awarded на complete)
• Результат:
  • ЦБД змінює:
    • статус процедури на complete
  • статус award залишається незмінним.