...

Джерела - Нормативні засади

1. 803 постанова КМУ про затвердження порядку відчуження
2. Питання, що стосуються проведення електронних аукціонів та не врегульовані цим Порядком, врегульовуються згідно з Регламентом роботи електронної торгової системи

Загальна інформація 

Загальний опис процедури

Процедура є практично повною копією базової процедури продажу за регламентом на англійському аукціоні (basicSell-english)

Терміни запуску процедури:

• на sandbox -  кінець вересня 2021 - жовтень 2021
• на продуктиві - попередньо  вересень-жовтень, з можливим зсувом

В процедурі передбачено наявність одночасно 2 (двох) учасників з переважним правом, кожен із них має пріоритетність щодо набуття переважного права відповідно до якого буде мати можливість набути його протягом 4-го раунду в рамках періоду аукціону. Учасник з переважним правом, що має перший пріоритет під час аукціону - Надрокористувач, учасник з переважним правом, що має другий пріоритет під час аукціону - Учасник з переважним правом.

Учасник з переважним правом повинен подати заяву на участь, для участі в аукціоні, в рамках якої зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової ціни продажу земельної ділянки:

• Під час періоду аукціону кожен учасник з переважним правом має право не робити ставки до 4-го раунду аукціону, за умови, що до початку 4-го раунду хоча б один із звичайних учасників зробив валідну ставку (стартова ціна + крок аукціону).
• Для реалізації переважного права учасника з переважним правом Надрокористувача (перша пріоритетність):
  • Надання згоди на здійснення купівлі земельної ділянки за ціною, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот
  • Відмови Надрокористувача сплатити найвищу ціну та надання попередньої згоди сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозицій учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією (за умови наявності такої пропозиції) 
  • Відсутності учасника з наступною за величиною валідною пропозицією та за умови, що Надрокористувача під час періоду подання пропозицій в рамках закритої цінової пропозиції або під час одного із 3-х раундів зробив крок аукціону.
• Набуває статус переможця за умови:
• Набуває статус учасника, що очікує у разі:
• Для реалізації переважного права учасника з переважним правом (друга пріоритетність):
  • Надання згоди на здійснення купівлі земельної ділянки за ціною, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот та у разі якщо Надрокористувач погодився на цінову пропозицію учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією або відмовився від усіх запропонованих варіантів (за умови, що Надрокористувач не зробив крок аукціону ні в рамках закритої цінової пропозиції, ні в рамках одного із 3-х раундів аукціону)
  • Надання попередньої згоди сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозицій учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією (за умови наявності такої пропозиції)
  • Відсутності учасника з наступною за величиною валідною пропозицією та за умови, що учасник з переважним правом під час періоду подання пропозицій в рамках закритої цінової пропозиції або під час одного із 3-х раундів зробив крок аукціону.
• Набуває статус переможця за умови:
• Набуває статус учасника, що очікує у разі:
• Згода або відмова надається в ході спеціального етапу аукціону шляхом натискання відповідної кнопки в електронній торговій системі.
• У разі відмови учасника з переважним правом/надрокористувача сплатити ціну, що є рівною ціновій пропозиції учасника, що подав найвищу цінову пропозицію за лот, або у випадку невідповідності вимогам аукціону, переможцем аукціону визнається учасник, що подав найвищу цінову пропозицію за лот.
• У разі відмови учасника з переважним правом/надрокористувача від запропонованих варіантів під час 4-го раунду та за умови, що ставка такого учасника не валідна - за результатами аукціону учасник з переважним правом (перший/другий) не допускається на етап кваліфікації.

Особливості процедури

• попередньо листопад 2021

Особливості процедури

1. Процедура найбільше схожа на basicSell-english
2. Відмінності від:
   1. basicSell-english (TODO):
      1. Публікація процедури
      2. Публікація заяви на участь
      3. Аукціон
      4. Період кваліфікації
3. Особливості процедури:
   1. На етапі роботи із Оголошенням:
      1. 1 аукціон - може містити кілька айтемів (активів)
      2. мінімальна кількість заяв для можливості успішного проведення аукціону - 2 заяви
4. Процедура найбільше схожа на landSell-priorityEnglish
5. Відмінності від:
   1. landSell-english:
      1. Наявність даних учасника з переважним правом, дати початку та закінчення договору оренди, орендної ставки в оголошенні аукціону
      2. Наявність наступних ознак:
         1. “Надрокористувач” в заяві на участь такого учасника, що має першу пріоритетність в рамках періоду аукціону
         2. “Учасник з переважним правом” в заяві на участь такого учасника, що має другу пріоритетність в рамках періоду аукціону
      3. Завершення періоду запитань та періоду відповідей - завершується в день, що передує дню початку періоду аукціону (auctionPeriod) о 18:00
      4. Наявність періоду передачі переважного права, в рамках якого є можливість редагувати тільки дані учасника/учасників з переважним правом
         1. Деактивація заяви на участь учасника з переважним правом у разі редагування ідентифікаційних даних Організатором (відбувається автоматично на рівні ЦБД)
         2. Активація деактивованої заяви без ознаки “Учасника з переважним правом” (за умови здійснення відповідних дій учасником)
      5. Наявність періоду оплати - 3 етап кваліфікації, після етапу роботи із договором
         1. Наявність додаткового статусу договору signed для підтвердження договору, статус active для підтвердження оплати
6. Особливості процедури:
   1. На етапі роботи із Оголошенням:
      1. 1 аукціон - 1 лот - 1 айтем
      2. мінімальна кількість заяв для можливості успішного проведення аукціону, залежить від порядкового номеру аукціону (tenderAttempts):
         1. за умови, що це 1-й аукціон - автогенерація значення 2
         2. за умови, що це 2-й або більше аукціон (якщо попередній аукціон не відбувся за наявності лише одного учасника, Організатор повинен зазначити айді попереднього аукціону (на підставі цього айді відбувається пошук такого єдиного учасника):
            1. На рівні ЦБД генерується значення 2 
            2. При цьому значення може автоматично змінитися на 1 за результатами періоду подання пропозицій виключно у випадку, якщо на аукціон прийшов тільки учасник з попереднього аукціону, який не відбувся за наявності лише такого учасника
   2. Земельні торги:
      1. англійський аукціон
      2. для запуску модулю аукціону - від 2-х заяв на участь
      3. наявність даних 2-х учасників з переважним правом відповідно до пріоритезації
   3. Кваліфікація:
      1. кількість переможців - 1 переможець
      2. присутність 1-го учасника, що очікує кваліфікацію переможця

Ланцюги процедур

1. 1. 2. присутність 1-го учасника, що очікує кваліфікацію переможця
   2. Додаткові особливості
      1. Можливі відмінності у протоколі
      2. Відмінності у біллінгу

Ланцюги процедур

Автоматичне перевиставлення відсутнє. Повторний англійський аукціон переоголошується вручну зі знижкою 50% (створюється копія аукціону на стороні майданчика зі зміною значення tenderAttemps з 1 на 2 та редагуванням стартової ціни і пов'язаних полів)Автоматичне перевиставлення відсутнє

Класифікатори:

Для даної процедури обов'язково використовуємо:

• один основний класифікатор - CAV (залежить від обраного значення в КВЦПЗ)один додатковий класифікатор - КВЦПЗ (одне значення) - оновлення в кінці липня 2021!!!

Класи та функціонал користувачів

...

• Реєстрація на Майданчику (за потреби)
• Підтверження або відмова від цінової пропозиції (у випадку деактивації цінової пропозиції за результатами редагування аукціону організатором)

Період - Період запитань (questionPeriod)

...

• Можливість скасувати аукціон

Функціонал Учасника:

• Розміщення заяв на участь в рамках:
1. Можливість внесення змін в заяву на участь;
2. Можливість завантажувати та замінювати документи заяви на участь;
3. Можливість анулювати заяву на участь.

Період - Період передачі переважного права (priorityPeriod)

Статус процедури - Прийняття заяв на участь (active_tendering)

Функціонал Організатора:

• Можливість внести зміни в дані учасника з переважним правом

Функціонал Учасника:

• Активація деактивованої заяви Розміщення заяв на участь учасником, що втратив ознаку "Учасник з переважним правом" для участі в аукціоні без такої ознаки. Можливість анулювати в рамках:
1. Можливість внесення змін в заяву на участь
.

Функціонал ЦБД:

1. ;
2. Можливість завантажувати та замінювати документи заяви на участь;
3. Можливість анулювати заяву на участь.
Деактивація заяви на участь учасника з переважним правом (у разі внесення змін в ЄДРПОУ/ІНП/ID)

Період - Період аукціону (auctionPeriod)

...

Статус процедури - Очікується опублікування протоколу  (active_qualification), Очікується підписання договору (active_awarded), Очікується оплата (pending_payment_awarded))

Функціонал Організатора:

...

Статус процедури - Очікується опублікування протоколу  протоколу (active_qualification)

Функціонал Організатора:

...

• Завантаження договору;
• Дискваліфікація учасника.

Функціонал Учасника:

• Можливість 2-му учаснику відмовитися від участі в аукціоні (до моменту дискваліфікації 1-го учасника).

Період - Період оплати (paymentPeriod)

Статус процедури - Очікується оплата (pending_payment)

Функціонал Організатора:

• Підтвердження сплати за лот (необхідно зазначити ТАК або НІ)
• Можливість завантажити документа оплати 
• Дискваліфікація учасника

Функціонал Учасника:

• Можливість 2-му учаснику відмовитися від участі в аукціоні (до моменту дискваліфікації 1-го учасника).

...