...
- При створенні Інформаційного Повідомлення має відбуватись перевірка, чи не задіяний пов'язаний Asset у інших сутностях Інформаційних Повідомлень, Пріоритетного Викупу, які перебувають на момент створення у активному стані, відповідно asset.status = pending.
- При створенні Інформаційного Повідомлення має відбуватись перевірка:
- якщо обраний для створення ІП Asset має assetItems.assetItemType== ‘asset’, то чи додані у Asset.documents.documentType == 'Illustration'. Створити Asset є можливість без документів illustration, але створити ІП із Asset, який не має таких документів - не має бути можливості.
- При створенні Інформаційного Повідомлення в ньому зберігається посилання на Об’єкт реєстру (announcement.relatedEntities.type == asset), в Об’єкт реєстру передається посилання на Інформаційне Повідомлення ;(в relatedEntities)
- Зміни полів та документів Об'єкта реєстру, зберігаються як окремі версії Об’єкта;
- Інформаційне Повідомлення має поле announcement.relatedEntities.archiveId - це версія Об’єкта реєстру, яка була останньою на момент створення Інформаційного Повідомлення.
- Гарантійний внесок та Гарантійний внесок чинного орендаря перераховується автоматично відповідно до правил, якщо будь-які 2 попередні Процедури не відбулись з причини дискваліфікації учасників.
- Поле saleCondition автоматично генерується зі значенням "Так" без можливості редагування
- Поле Наявність переважного права у чинного орендаря автоматично генерується зі значенням "Ні" без можливості редагування (Поле обовʼязкове для ІП але не буде передаватись в Процедури)
- 2-а і 6-а Процедури можуть бути не створені в ланцюжку за виконання певних умов, які детально описані ніжче (2-,6-а Процедура в spec в такому випадку набувають статусу unpublished)
- Обов'язкові поля для заповнення при Публікації Announcement:
- всі чотири initialProps.bankAccounts.accountType: guarantee, registrationFee, payment та improvementCompensation
- Інформація про орендаря .(currentTenants)
- Інформація про орендодавця (Заповнене заповнене ще на етапі Assetasset. Поле assetCustodian - Інформація про розпорядника)
- Інформація про договір оренди
- дата укладання
- дата завершення
- строк дії
- місячна оренда плата
- площа що орендується
- Інформація про невідʼємні поліпшення
- вартість невідʼємних поліпшень
- висновок будівельної експертизи
- дата завершення невідʼємних поліпшень
- умови компенсації
- рішення про згоду на невідʼємні поліпшення
- наказ про затвердження висновку про вартість об’єкта приватизації
- Додаткові документи
- висновок будівельної експертизи
...
Конфігураційний файл з періодами и статусами - Треба створити новий для даного ІП
Модель статусів Інформаційного Повідомлення малої приватизації
...
- Період редагування інформаційного повідомлення: rectificationPeriod
- Статус Інформаційного Повідомлення: pending
- Умови формування дати початку та кінця періоду:
- Дата початку: може припадати на неробочий день, відповідає даті та часу публікації Інформаційного Повідомлення в ЦБД;
- Дата завершення: може припадати на неробочий день, завершується через 48 годин після публікації Інформаційного Повідомлення.
- Функціонал Організатора:
- Редагування полів Інформаційного Повідомлення та полів Об’єкта реєстру (перелік вказано нижче);
- Завантаження або заміна документів Інформаційного Повідомлення;
- Редагування полів Об'єкта реєстру;
- Завантаження нових документів до Об’єкта реєстру;
- Розформування Інформаційного Повідомлення;
Поля, які доступні для редагування протягом announcement.rectificationPeriod:
У Об’єкта реєстру МП (asset):
- title
- description
- ownershipType
- assetHolder та всі дочірні не технічні поля
- assetCustodian та всі дочірні не технічні поля
- documents[] та всі дочірні не технічні поля
- items[] та всі дочірні не технічні поля
- presentationUrl
- presentationUrlEN
У Інформаційного Повідомлення (сompensationAnnouncement)
- title
- description
- documents та всі дочірні не технічні поля
- initialProps та всі дочірні не технічні поля
- decisions
- extraSpecs.auctionPeriod_startDate
- extraSpecs.tenderPeriodDuration
- presentationUrl
- presentationUrlEN
Типи, опис документів та робота з ними
Під час публікації Інформаційного Повідомлення або під час періоду виправлення помилок (rectificationPeriod), окрім додавання нових документів або заміни раніше доданих документів безпосередньо у Інформаційне Повідомлення, доступна можливість додати нові або оновити існуючі документи Об'єкта реєстру МП .(у asset)
Перелік документів
...
| title | Перелік документів |
|---|
Інформаційного повідомлення
| documentType | x-legalNameUa | x-legalNameEn | Обовʼязковість | Публічність | Опис |
|---|---|---|---|---|---|
| Документи Інформаційного повідомлення приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями | |||||
| notice | Інформаційне повідомлення | Auction notice | Ні | Так | Інформаційне повідомлення про приватизацію об'єкта малої приватизації |
| evaluationCriteria | Рішення про затвердження умов продажу | Evaluation criteria | Ні | Так | Рішення аукціонної комісії про затвердження умов продажу |
| contractProforma | Проєкт договору | Contract proforma | Ні | Так | Документ містить умови договору |
| clarifications | Рішення про виправлення технічних помилок | Decision on correction of technical errors | Ні ( | ||
...
обовʼязковий тільки в разі внесення змін під час |
...
rectificationPeriod) | Так | Рішення про виправлення технічних помилок, що були виявлені після публікації інформаційного повідомлення | |||
сonstructionExpertise | Висновок будівельної експертизи | Construction expertise conclusion | Так | Так | Висновок будівельної експертизи |
При скасуванні Інформаційного повідомлення | |||||
cancellations[].documents[].documentType: | |||||
...
cancellationDetails | Рішення про скасування інформаційного повідомлення | The decision to cancel the announcement | Ні | Так | Рішення про скасування інформаційного повідомлення |
...
сonstructionExpertise
...
Technical specifications
...
| Загальні документи | |||||
| digitalSignature | Цифровий підпис | Digital signature | Ні | Набуває значення документу з яким пов'язаний | Цифровий підпис |
Послідовність створення ланцюжка Процедур аукціонів
Послідовність та кількість аукціонів
| draw.io Diagram | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Для продажу Об'єктів малої приватизації під час воєнного стану визначена наступна послідовність аукціонів та типи аукціонів:
- Перший аукціон - англійський
- Другий аукціон - англійський
- Третій аукціон - англійський
- Четвертий аукціон - англійський зі знижкою 50% від суми вказаної в ІП
- Пʼятий аукціон - голландський зі знижкою 50% від суми вказаної в ІП
- Шостий аукціон - голландський зі знижкою 50% від суми вказаної в ІП
Умови для створення наступної Процедури
Перша Процедура створюється автоматично по завершенню announcement.rectificationPeriod (Як тільки наступає announcement.rectificationPeriod.endDate)
Друга (можлива), Третя, Четверта, Пʼята та можлива Шоста Процедура автоматично створюється одразу, якщо попередня Процедура набула статусу unsuccessful.
- Особливості:
- 2-а Процедура створюється тільки у випадку коли 1-а Процедура аукціону перейшла в статус unsuccessful:
- Якщо на етапі кваліфікації award-ів відбулася дискваліфікація переможців (1й та 2й учасник в разі наявності мають статус unsuccessful)
- 2-а Процедура не створюється і одразу створюється
- 2-а Процедура створюється тільки у випадку коли 1-а Процедура аукціону перейшла в статус unsuccessful:
Повідомлення
Повідомлення щодо публікації інформаційного повідомлення
- Організатору
- Коли - після створення Інформаційного Повідомлення в ЦБД та набуття їм статуса “Опубліковано” (pending)
- Що - Інформаційне повідомлення опубліковане. Ви можете виправити технічні помилки протягом 48 годин після публікації.
- Коментарі - Повідомлення надходить протягом 5 хв.
Повідомлення щодо редагування Інформаційного Повідомлення
- Організатору
- Коли - після збереження змін у Інформаційному Повідомленні або Об’єкті, які зроблені протягом rectificationPeriod
- Що - Зміни в Інформаційному Повідомленні успішно виконані
- Коментарі - Повідомлення надходить протягом 5 хв.
Повідомлення щодо розформування Інформаційного Повідомлення
- Організатору
- Коли - після набуття Інформаційним Повідомленням статусу “Об’єкт не продано” (dissolved)
- Що - Інформаційне повідомлення розформовано. Для продовження продажу Об'єкта малої приватизації створіть нове Інформаційне Повідомлення
- Коментарі - Повідомлення надходить протягом 5 хв.
Послідовність створення ланцюжка Процедур аукціонів
Послідовність та кількість аукціонів
...
Для продажу Об'єктів малої приватизації під час воєнного стану визначена наступна послідовність аукціонів та типи аукціонів:
- Перший аукціон - англійський
- Другий аукціон - англійський
- Третій аукціон - англійський
- Четвертий аукціон - англійський зі знижкою 50% від суми вказаної в ІП
- Пʼятий аукціон - голландський зі знижкою 50% від суми вказаної в ІП
- Шостий аукціон - голландський зі знижкою 50% від суми вказаної в ІП
Умови для створення наступної Процедури
Перша Процедура створюється автоматично по завершенню announcement.rectificationPeriod (Як тільки наступає announcement.rectificationPeriod.endDate)
Друга (можлива), Третя, Четверта, Пʼята та можлива Шоста Процедура автоматично створюється одразу, якщо попередня Процедура набула статусу unsuccessful.
- Особливості:
- 2-а Процедура створюється тільки у випадку коли 1-а Процедура аукціону перейшла в статус unsuccessful:
- Якщо на етапі кваліфікації award-ів відбулася дискваліфікація переможців (1й та 2й учасник в разі наявності мають статус unsuccessful)
- 2-а Процедура не створюється і одразу створюється 3-я Процедура в ЦБД у випадку коли 1-а Процедура аукціону перейшла в статус unsuccessful:
- Якщо в 1-й Процедурі не було жодного учасника.
- Якщо учасник під час admissionPeriod перейшов в статус cancelled.
- 6-а Процедура створюється тільки у випадку, коли 5-а Процедура перейшла в unsuccessful внаслідок дискваліфікації учасників з будь-якої причини. Якщо на етапі кваліфікації award-ів відбулася дискваліфікація переможців (1й та 2й учасник в разі наявності мають статус unsuccessful) то такий аукціон вважається зірваним і це є причиною створення шостої Процедури. Тобто, логіка наступна: якщо Процедура-5 має статус unsuccessful і у неї 1 або 2 awardи у статусі unsuccessful, то має створитись Процедура-6, в іншому випадку Процедура-6 не створюється.
- 2-а Процедура створюється тільки у випадку коли 1-а Процедура аукціону перейшла в статус unsuccessful:
- Якщо статус Процедури змінено на cancelled, то наступна Процедура не створюється, а Інформаційне Повідомлення автоматично набуває статусу dissolved.
За замовчуванням кількість аукціонів - 4. Мінімальна кількість -1 (якщо Перша процедура успішна), Можливий 2й та 6й аукціон за умови, що Перший та Пʼятий відповідно завершився з причини дискваліфікації Учасників.
В залежності від значення tenderAttempts, відображати на Майдакнчику назву аукціону:
- 1 - "Англійський аукціон з умовами"
- 2 - "Повторний англійський аукціон з умовами"
- 3 - "Англійський аукціон з умовами"
- 4 - "Англійський аукціон із зниженням стартової ціни"
- 5 - "Аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій"
- 6 - "Повторний аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій"
...
| Expand | ||
|---|---|---|
| ||
2. Коли створено Першу Процедуру (announcement.status: active_auction), відповідь має містити:
3. Коли завершується неуспішно Перша Процедура (Procedure.status: unsuccessful) із Ланцюжка, то необхідно:
4. Коли створено Третю Процедуру (announcement.status: active_auction), відповідь має містити:
5. Коли створено Четверту Процедуру (announcement.status: active_auction), відповідь має містити:
4. Коли створено Пʼяту Процедуру (announcement.status: active_auction), відповідь має містити:
Коли завершується неуспішно Пʼята Процедура (Procedure.status: unsuccessful) із Ланцюжка, то необхідно перевірити, чи були у Пʼятій Процедурі дискваліфіковані Біди і якщо Так, то створюється Шоста Процедура У відповідь ІП необхідно додати інформацію про Шосту Процедуру:
6. Коли Перша, Друга,Третя, Четверта, Пʼята або Шоста Процедура переходить у статус complete (Announcement.status:active_contracting)
Якщо в результаті дій Організатора виявилося, що guarantee перерахувалося згідно логіки Автоматичний перерахунок гарантійних внесків, то відповідні значення мають змінитись і в _specs.pipeline.stages[].calculatedData.guarantee. |
Повідомлення
Повідомлення щодо публікації інформаційного повідомлення
- Організатору
- Коли - після створення Інформаційного Повідомлення в ЦБД та набуття їм статуса “Опубліковано” (pending)
- Що - Інформаційне повідомлення опубліковане. Ви можете виправити технічні помилки протягом 48 годин після публікації.
- Коментарі - Повідомлення надходить протягом 5 хв.
Повідомлення щодо редагування Інформаційного Повідомлення
- Організатору
- Коли - після збереження змін у Інформаційному Повідомленні або Об’єкті, які зроблені протягом rectificationPeriod
- Що - Зміни в Інформаційному Повідомленні успішно виконані
- Коментарі - Повідомлення надходить протягом 5 хв.
Повідомлення щодо розформування Інформаційного Повідомлення
- Організатору
- Коли - після набуття Інформаційним Повідомленням статусу “Об’єкт не продано” (dissolved)
- Що - Інформаційне повідомлення розформовано. Для продовження продажу Об'єкта малої приватизації створіть нове Інформаційне Повідомлення
- Коментарі - Повідомлення надходить протягом 5 хв.
pipelineMethod
- сompensation_announcement - rectificationPeriod: 2days, процедура smallPrivatization-english
- сompensation_announcement-fast - rectificationPeriod: 2mins, процедура smallPrivatization-english-fast
- сompensation_announcement-manual - rectificationPeriod: 10mins, процедура smallPrivatization-english-manual
- сompensation_announcement-ultrafast - rectificationPeriod: 5secs, процедура smallPrivatization-english-fast