...
Загальний огляд процедури
Мета створення процедури та нормативні засади
З метою проведення електронних аукціонів з передачі в оренду майна, відповідно до Регламенту, в рамках Prozorro.Sale реалізовано sellingMethod: regulationsPropertyLease-priorityEnglish.
Процедура, на яку найбільше схожа:
legitimatePropertyLease-priorityEnglish
Вимоги до майданчиків
Глосарій процедури
- Крок аукціону — мінімальна надбавка, на яку в ході електронного аукціону може здійснюватися підвищення цінової пропозиції
- Лот — об’єкт оренди, який виставляється на електронний аукціон;
- Закрита цінова пропозиція — сума коштів, сплата якої декларується учасником до проведення електронного аукціону та подається в особистому кабінеті через оператора електронного майданчика в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку подання заяв на участь в електронному аукціоні;
- Учасник — фізична особа або юридична особа в особі уповноваженого представника, у тому числі фізична та юридична особа іноземної держави, міжнародна організація та особа без громадянства, яка виявила намір узяти участь в електронному аукціоні, сплатила реєстраційний та гарантійний внески, пройшла процедуру реєстрації для участі в електронному аукціоні, отримала відповідне підтвердження про реєстрацію та індивідуальний код учасника;
- Учасник з переважним правом - Учасник, який є чинним орендарем та має право на першочергову/другочергову оренду лоту за ціною вказаною учасником без такого права.
- Цінова пропозиція — сума коштів, сплата якої декларується учасником у ході електронного аукціону;
- Орендодавець - фізична або юридична особа, яка на підставі договору оренди передає майно у користування за плату на певний строк;
- Стартова орендна плата - плата за користування майном, яка зазначається в оголошенні про передачу майна в оренду.
...
Особливості процедури
- На етапі роботи публікації Процедури:
- Обмеження по роботі з класифікаторами.
- мінімальна кількість заяв для можливості успішного проведення аукціону (організатор може визначити самостійно значення за замовченням 1):
- minNumberOfQualifiedBids==1 - 1 заява на участь
- В банківських рахунках лише валюта UAH.
- Зміни в списку документів.
- Деактивація заяв при редагування лише певних полів.
- Внесення інформації про учасників з переважним правом (максимальна кількість 2).
- На етапі подання заяв на участь:
- Учасник з переважним правом (currentTenant) має поле гарантійного внеску (currentTenantGuaranteeFee), яке вказується Організатором
- Аукціон:
- англійський аукціон
- додатковий раунд для учасників з переважним правом
- кількість переможців - 1 переможець присутність 1-го учасника, що очікує кваліфікацію переможця
- англійський аукціон
- додатковий раунд для учасників з переважним правом
- Кваліфікація:
- кількість переможців - 1 переможець
- присутність 1-го учасника, що очікує кваліфікацію переможця
Переважне право чинного орендаря
Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в такому аукціоні та зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати.
Під час аукціону (auctionPeriod) чинний орендар має право не робити ставки до 4-го раунду аукціону.
Для реалізації переважного права чинний орендар надає згоду сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот, після чого чинний орендар набуває статусу переможця аукціону на продовження договору оренди.
У разі відмови чинного орендаря сплачувати таку орендну плату він може надати попередню згоду сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозицій учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією (за умови наявності такої пропозиції) або надати попередню згоду на очікування кваліфікації учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот у разі якщо чинний орендар під час одного із перших 3-х раундів зробив крок аукціону (за умови відсутності учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією або якщо такий учасник не зробив крок під час аукціону).
Згода або відмова надається в ході спеціального етапу аукціону шляхом натискання відповідної кнопки в електронній торговій системі.
У разі відмови чинного орендаря сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозиції учасника, що подав найвищу цінову пропозицію за лот, або у випадку невідповідності вимогам аукціону, переможцем аукціону визнається учасник, що подав найвищу цінову пропозицію за лот.
Якщо чинний орендар погоджується із найвищою ціновою пропозицією - за результатами аукціону чинний орендар набуває статусу переможця.
Якщо чинний орендар погоджується із ціновою пропозицією з наступною за величиною після потенційного переможця або надає попередню згоду на очікування кваліфікації потенційного переможця - за результатами аукціону чинний орендар набуває статусу "Очікується рішення" (award:pending_waiting).
У разі відмови або бездіяльності чинного орендаря під час 4-го раунду - за результатами аукціону чинний орендар не допускається на етап кваліфікації.
Опис класифікаторів та їх словників
Для даної процедури обов'язково використовуємо один основний класифікатор (CAV) та один додатковий (CPVS).
...
- lotId
- title
- description
- previousAuctionId
- tenderAttempts
- sellingEntity
- bankAccounts
- x_documentRequirements
- x_additionalInformation
- discount
- accessDetails
- value
- valueAddedTaxCharged
- minimalStep
- minNumberOfQualifiedBids
- items
- guarantee
- registrationFee
- documents
- schedule
- valuePeriod
- leaseDuration
Аукціон. AuctionPeriod
...