З метою проведення електронних аукціонів з передачі в оренду майна, відповідно до Регламенту, в рамках ProZorro.Sale реалізовано sellingMethod: commercialPropertyLease-english.

Документ з вимогами до майданчиків

Процедура, на яку найбільше схожа

basicSell-english

Особливості процедури

priorityEnglish.

Процедура, на яку найбільше схожа

basicSell-english-priority

Глосарій процедури

Крок аукціону для проведення електронного аукціону та електронного аукціону із зниженням стартової ціни — мінімальна надбавка, на яку в ході електронного аукціону або на етапі подання закритих цінових пропозицій може здійснюватися підвищення цінової пропозиції
Лот — об’єкт оренди, який виставляється на електронний аукціон;
Закрита цінова пропозиція для проведення електронного аукціону — сума коштів, сплата якої декларується учасником до проведення електронного аукціону та подається в особистому кабінеті через оператора електронного майданчика в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку подання заяв на участь в електронному аукціоні;
Поточна ціна лота — орендна плата за лот, яка відображається в режимі реального часу та діє протягом періоду між початком автоматичного покрокового зниження стартової орендної плати за об’єкт оренди, включаючи проміжок часу між здійсненням останнього кроку та завершенням електронного аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій;
Учасник — фізична особа або юридична особа в особі уповноваженого представника, у тому числі фізична та юридична особа іноземної держави, міжнародна організація та особа без громадянства, яка виявила намір узяти участь в електронному аукціоні, сплатила реєстраційний та гарантійний внески, пройшла процедуру реєстрації для участі в електронному аукціоні, отримала відповідне підтвердження про реєстрацію та індивідуальний код учасника;
Цінова пропозиція для проведення електронного аукціону — сума коштів, сплата якої декларується учасником у ході електронного аукціону;
Орендар - фізична або юридична особа, яка на підставі договору оренди бере майно у користування за плату на певний строк;
Орендодавець - юридична особа, яка на підставі договору оренди передає майно у користування за плату на певний строк;
Потенційний орендар - фізична або юридична особа, яка виявила бажання взяти майно в оренду у спосіб, визначений цим Законом;
Стартова орендна плата - плата за користування майном, розрахована відповідно до цього Закону, яка зазначається в оголошенні про передачу майна в оренду.

Особливості процедури

На етапі роботи із Оголошенням:
- Обмеження по роботі з класифікаторами.
- мінімальна кількість заяв для можливості успішного проведення аукціону:
  - minNumberOfQualifiedBids==1 - 1 заява на участь
- В банківських рахунках лише валюта UAH.
- Зміни в
списку документів.
Деактивація заяв при редагування лише певних полів.

...

- списку документів.
- Деактивація заяв при редагування лише певних полів.
Аукціон:
- англійський аукціон
- додатковий раунд для чинного орендаря
Кваліфікація:
- кількість переможців - 1 переможець
- присутність 1-го учасника, що очікує кваліфікацію переможця

Структура даних

Опис класифікаторів та їх словників

...

Додатковий класифікатор приймає значення "PA01-7 - Оренда" та "DA04-3: Приватний"

Особливості роботи із основним класифікатором наступні:
- Основний класифікатор заповнюється із нижчезазначеного переліку:
  - 04000000-8 – Нерухоме майно та усі вкладені коди;
  - 05000000-5 – Цілісний майновий комплекс або майновий комплекс - комплекс активів підприємства та усі вкладені коди;
  - 16000000-5 – Сільськогосподарська техніка та усі вкладені коди;
  - 18000000-9 – Одяг, взуття, сумки та аксесуари та усі вкладені коди;
  - 30000000-9 – Офісна та комп’ютерна техніка, устаткування та приладдя, окрім меблів та пакетів програмного забезпечення та усі вкладені коди, крім:
    - 30124000-4 - Частини та приладдя до офісної техніки та усі вкладені коди;
    - 30160000-8 - Магнітні картки та усі вкладені коди;
    - 30192000-1 - Офісне приладдя та усі вкладені коди;
    - 30194000-5 - Креслярське приладдя;
    - 30196000-9 - Планувальні системи;
    - 30197000-6 - Дрібне канцелярське приладдя;
    - 30199000-0 - Паперове канцелярське приладдя та інші паперові вироби;
    - 30234100-9 - Магнітні диски;
    - 30234700-5 - Магнітні стрічки;
    - 30237000-9 - “Частини, аксесуари та приладдя до комп’ютерів та усі вкладені коди;
  - 31000000-6 – Електротехнічне устаткування, апаратура, обладнання та матеріали; освітлювальне устаткування та наступні вкладені коди, крім:
    - 31157000-1 - Індуктивні котушки;
    - 31160000-5 - Частини електродвигунів, генераторів і трансформаторів та всі вкладені коди;
    - 31220000-4 - Елементи електричних схем та всі вкладені коди;
    - 31230000-7 - Частини електророзподільної чи контрольної апаратури та всі вкладені коди;
  - 32000000-3 – Радіо-, телевізійна, комунікаційна, телекомунікаційна та супутня апаратура й обладнання та наступні вкладені коди, крім:
    - 32350000-1 - Частини до аудіо- та відеообладнання та всі вкладені коди;
  - 33000000-0 – Медичне обладнання, фармацевтична продукція та засоби особистої гігієни та наступні вкладені коди, крім:
    - 33140000-3 - “Медичні матеріали” та всі вкладені коди;
    - 33600000-6 - “Фармацевтична продукція” та всі вкладені коди;
    - 33700000-7 - “Засоби особистої гігієни” та всі вкладені коди;
  - 34000000-7 – Транспортне обладнання та допоміжне приладдя до нього та наступні вкладені коди, крім:
    - 34300000-0 - “Частини та приладдя до транспортних засобів і їх двигунів” та всі вкладені коди;
  - 35000000-4 – Охоронне, протипожежне, поліцейське та оборонне обладнання та наступні вкладені коди, крім:
    - 35300000-7 - “Зброя, боєприпаси та супутні деталі” та всі вкладені коди;
  - 37000000-8 – Музичні інструменти, спортивні товари, ігри, іграшки, ремісничі, художні матеріали та приладдя та наступні вкладені коди, крім:
    - 37820000-2 - “Приладдя для образотворчого мистецтва” та всі вкладені коди;
  - 38000000-5 – Лабораторне, оптичне та високоточне обладнання (крім лінз) та усі вкладені коди;
  - 39000000-2 – Меблі (у тому числі офісні меблі), меблево-декоративні вироби, побутова техніка (крім освітлювального обладнання) та засоби для чищення та наступні вкладені коди, крім:
    - 39800000-0 - Продукція для чищення та полірування та всі вкладені коди;
  - 42000000-6 – Промислова техніка та усі вкладені коди;
  - 43000000-3 – Гірничодобувне та будівельне обладнання та усі вкладені коди;
  - 44000000-0 – Конструкції та конструкційні матеріали; допоміжна будівельна продукція (крім електроапаратури) та наступні вкладені коди, крім:
    - 44111000-1 - “Будівельні матеріали” та всі вкладені коди;
    - 44800000-8 - “Фарби, лаки, друкарська фарба та мастики” та всі вкладені коди;
    - 44900000-9 - “Будівельний камінь, вапняк, гіпс і сланець” та всі вкладені коди;
  - 45000000-7 - “Будівельні роботи та поточний ремонт” та усі вкладені коди;
  - 48000000-8 – Пакети програмного забезпечення та інформаційні системи та усі вкладені коди;
  - Всі коди надання послуг (всі коди після 50000000-5) крім:
    - 70340000-6 - “Послуги з надання нерухомості у спільне користування в режимі розподілу часу” та всі вкладені коди;
    - 70130000-1 - “Послуги зі надання в оренду власної нерухомості” та всі вкладені коди;
    - 70200000-3 - “Послуги з надання в оренду чи лізингу власної нерухомості” та всі вкладені коди;
    - 70300000-4 - “Послуги агентств нерухомості, надавані на платній основі чи на договірних засадах” та всі вкладені коди;
- В залежності від обраного значення із переліку основного класифікатора ЦБД автогенерує значення для Типу активу (itemType). Для значень основного класифікатора, які не описані нижче, нічого не автогенеруємо.
  - 04000000-8 – Нерухоме майно та усі вкладені коди - asset (Майно);
  - 05000000-5 – Цілісний майновий комплекс або майновий комплекс - комплекс активів підприємства та усі вкладені коди - asset (Майно);
  - 16000000-5 – Сільськогосподарська техніка та усі вкладені коди - asset (Майно);
  - 30000000-9 – Офісна та комп’ютерна техніка, устаткування та приладдя, крім меблів та пакетів програмного забезпечення та усі вкладені коди - asset (Майно);
  - 32000000-3 – Радіо-, телевізійна, комунікаційна, телекомунікаційна та супутня апаратура й обладнання та усі вкладені коди - asset (Майно);
  - 34000000-7 – Транспортне обладнання та допоміжне приладдя до нього та усі вкладені коди - asset (Майно);
  - 39000000-2 – Меблі (у тому числі офісні меблі), меблево-декоративні вироби, побутова техніка (крім освітлювального обладнання) та засоби для чищення та усі вкладені коди - asset (Майно);
  - 42000000-6 – Промислова техніка та усі вкладені коди - asset (Майно).
- В залежності від обраного значення із переліку основного класифікатора ЦБД визначає необхідну itemProps схему. Для значень основного класифікатора, які не описані нижче, нічого не визначаємо.
  - Для типу об'єкта "Нерухоме майно" realEstate:
    - 04000000-8 – Нерухоме майно та усі вкладені коди.
  - Для типу об'єкта "ЄМК" jointPropertyComplex:
    - 05000000-5 – Цілісний майновий комплекс або майновий комплекс - комплекс активів підприємства та усі вкладені коди
  - Для типу об'єкта "Транспортний засіб" vehicle:
    - 34100000-8 – Мототранспортні засоби;
    - 34400000-1 – Мотоцикли, велосипеди та коляски;
    - 34500000-2 – Судна та човни;
    - 34600000-3 – Залізничні та трамвайні локомотиви і рейковий рухомий склад та супутні деталі;
    - 34700000-4 – Повітряні та космічні літальні апарати;
- В залежності від обраного значення із переліку основного класифікатора, на рівні ЦБД визначається обов'язковість заповнення поля Місцезнаходження (address) в об'єкті Item. Для всіх кодів з надання робіт та послуг (всі перелічені коди після 45000000-7, які включені в основний класифікатор) поле Місцезнаходження НЕОБОВ'ЯЗКОВЕ для заповнення.
- В залежності від обраного значення із переліку основного класифікатора, на рівні ЦБД визначається обов'язковість заповнення поля Географічні координати місця розташування (location) в об'єкті Item. Для наступних значень поле Географічні координати місця розташування ОБОВ'ЯЗКОВЕ для заповнення:
  - 04000000-8 – Нерухоме майно та усі вкладені коди.
Додатковий класифікатор, ЦБД автогенерує єдине значення (CPVS) для:
- PA01-7 - Оренда

Ендпоінти з класифікаторами:

Періоди і статуси

Конфігураційний файл з періодами и статусами

Загальна схема процедури

Функціонал ролей в рамках періодів

Timeline процедури

draw.io Diagram

border	true

diagramName	Диаграмма без названия
simpleViewer	false
width
links	auto
tbstyle	top
lbox	true
diagramWidth	1481
revision	1

Прийняття заяв на участь
- Технічний ідентифікатор - active_tendering;
- Умови зміни статусу - Майданчик Організатора робить запит до ЦБД та передає об'єкт процедури. У разі правильно сформованого об'єкта процедури, ЦБД повертає майданчику token створеного об'єкта процедури, процедура набуває статус “Прийняття заяв на участь” (active_tendering);
- Опис - в рамках статусу наявний rectificationPeriod.
Аукціон
- Технічний ідентифікатор - active_auction
- Умови зміни статусу - Після активації процедури ЦБД визначає точну дату та час початку періоду аукціону (auctionPeriod). У визначену дату та час ЦБД, за наявності необхідної кількості заяв (перевірка кількості поданих заяв відбувається на рівні ЦБД, для проведення аукціону необхідно не менше 2 заяв на участь), змінює статус процедури з “Прийняття заяв на участь” (active_tendering) на “Аукціон” (active_auction).
Очікується опублікування протоколу
- Технічний ідентифікатор - active_qualification
- Умови зміни статусу - По завершенню періоду аукціону (auctionPeriod), за умови 2-х заяв на участь або після завершення періоду подання пропозицій (tenderPeriod), за умови 1-ї заяви на участь, ЦБД змінює статус процедури на “Очікується опублікування протоколу” (active_qualification) - 1 фаза кваліфікації переможця (award:pending), відбувається в частині роботи із протоколом, статус award’у змінюється на “Очікується протокол” (pending).
Очікується підписання договору
- Технічний ідентифікатор - active_awarded
- Умови зміни статусу - По завершенню роботи із протоколом, Організатор натискає кнопку “Протокол затверджено”, статус процедури змінюється на “Очікується підписання договору” (active_awarded) - 2 фаза кваліфікації переможця, а саме в частині роботи із договором.
Аукціон завершено. Договір підписано.
- Технічний ідентифікатор - complete
- Умови зміни статусу - Термінальний статус. Після отримання інформації про оплату, Організатор аукціону натискає на кнопку “Завершити аукціон”. Після чого майданчик Організатора надсилає запит до ЦБД щодо зміни статусу процедури на complete.
Аукціон не відбувся
- Технічний ідентифікатор - unsuccessful
- Умови зміни статусу - Термінальний статус. Можливі наступні автоматичні варіанти зміни статусу процедури на unsuccessful в ЦБД, у разі:
  - Якщо в рамках періоду подання пропозицій (tenderPeriod) немає жодної поданої заяви;
  - Якщо в рамках періоду подання пропозицій (tenderPeriod) кількість поданих заяв на участь менше за встановлене Організатором значення minNumberOfQualifiedBids;
  - Якщо в рамках періоду кваліфікації (qualification Period) за результатами періоду аукціону (auctionPeriod), немає жодної валідної ставки (рівна або вище суми стартової ціни лота та кроку аукціону);
  - Якщо в рамках кваліфікації Організатор дискваліфікував 1-го учасника, а 2-й учасник відмовився від очікування;
  - Якщо в рамках кваліфікації Організатор дискваліфікував усіх учасників.
Аукціон відмінено
- Технічний ідентифікатор - cancelled
- Умови зміни статусу - Можливість скасування аукціону у Організатора присутня у всіх не термінальних статусах процедури. Для зміни статусу процедури на “Аукціон відмінено” Організатор зобов’язаний в особистому кабінеті натиснути кнопку “Скасувати”, завантажити документ з причинами скасування та обрати причину скасування, після чого майданчик Організатора передає запит до ЦБД на зміну статусу процедури на “Аукціон відмінено”.

Статуси заяви на участь (біда)

Схема "Зміна статусів заяви на участь (біда)"

Чернетка заяви
- Технічний ідентифікатор - draft
- Майданчик:
  - Можливість активувати заяву на участь
- Умови зміни статусу - Майданчик Учасника робить запит до ЦБД та передає об'єкт заяви на участь. У разі правильно сформованого об'єкта заяви на участь, ЦБД повертає майданчику token для активації заяви на участь, заява на участь набуває статус “Чернетка заяви” (draft).
Підтверджена заява
- Технічний ідентифікатор - active
- Учасник:
  - відсутній
- Умови зміни статусу - Майданчик Учасника надсилає запит на активацію заяви на участь в ЦБД, заява на участь змінює статус на “Підтверджена заява” (active) та вважається опублікованою.
Деактивована заява
- Технічний ідентифікатор - inactive
- Учасник:
  - можливість активувати заяву на участь
  - можливість анулювати заяву на участь
- Умови зміни статусу - У разі редагування оголошення (поля + документи) Організатором, заяви на участь (у статусах draft та/або active) учасників автоматично переходять у статус inactive. Таку заяву на участь можна повторно перевести у статус active. Або анулювати за бажанням учасника.
Видалена заява
- Технічний ідентифікатор - deleted
- Учасник:
  - відсутній
- Умови зміни статусу - У разі анулювання заяви на участь учасником вона набуває статус “Видалена заява” (deleted).

Статуси аварда

Схема "Зміна статусів аварда"

Очікується протокол
- Технічний ідентифікатор - pending
- Організатор
  - Завантаження протоколу (обов'язкова дія - з можливістю замінити протокол);
  - Переведення статусу учасника до наступного статусу “Переможець. Очікується договір”;
  - Дискваліфікація учасника;
- Учасник:
  - Можливість завантажити та замінити протокол (не обов'язкова дія - з можливістю замінити протокол).
- Умови зміни статусу - автоматично присвоюється переможцю під час генерації авардів.
Очікується рішення
- Технічний ідентифікатор - pending_waiting
- Організатор - відсутній
- Учасник
  - Можливість 2-му учаснику відмовитися від очікування (до моменту дискваліфікації 1-го учасника та за умови, що процедура у не термінальному статусі)
- Умови зміни статусу - автоматично присвоюється 2-му (після переможця) учаснику під час генерації авардів
Переможець. Очікується договір
- Технічний ідентифікатор - active
- Організатор:
  - Завантаження договору (з можливістю замінити);
  - Дискваліфікація учасника (до завершення аукціону);
  - Підтвердження оплати;
  - Завершення аукціону.
- Учасник
  - Можливість 2-му учаснику відмовитися від очікування до моменту дискваліфікації 1-го переможця.
- Умови зміни статусу - Організатор підтверджує підписання протоколу і award змінює свій статус на active.
- Коментар - Дискваліфікувати переможця можливо до завершення аукціону. Відмовитися від очікування 2-му учаснику можливо до моменту дискваліфікації 1-го учасника або завершення аукціону.
Дискваліфіковано
- Технічний ідентифікатор - unsuccessful
- Організатор - функціонал відсутній
- Учасник - функціонал відсутній
- Умови зміни статусу - дискваліфікація учасника на будь-якому етапі кваліфікації
Учасник не став переможцем
- Технічний ідентифікатор - cancelled
- Організатор - функціонал відсутній
- Учасник - функціонал відсутній
- Умови зміни статусу
  - 2-й учасник відмовився від очікування
  - Статус змінюється лише після завершення аукціону
  - Аукціон перейшов в термінальний статус (complete), у зв’язку з чим 2-й учасник не набув статусу переможця (за умови, що 2-й учасник відмовився від очікування).

...

Загальні документи по розробці

Особливості роботи із сутностями та документами

Особливості роботи із цифровим підписом

Схеми процедури

Перелік схем:

Етапи процедури

Створення та редагування оголошення

...

Організатор аукціону, під час публікації оголошення, вказує необхідні поля процедури. Вони вказані в ТЗ з вимогами до майданчиків.

Повідомлення при публікації оголошення

Редагування оголошення

Організатор має можливість внести зміни в ті поля які він заповнював самостійно під час публікації аукціону, окрім орієнтовного часу початку аукціону.

...

За умови внесення змін в опис лота Організатором заява на участь деактивується (статус inactive). Особливості деактивації заяви

Повідомлення при редагуванні оголошення (загальні)

Повідомлення при редагуванні оголошення

Учаснику
- Коли - Редагування процедури
- Що - Організатор торгів змінив умови проведення аукціону, всі заяви на участь деактивовано. Вам необхідно підтвердити або змінити свою заяву для участі в аукціоні.
- Коментарі - Повідомлення надходить Учаснику протягом 5 хв.

Обговорення аукціону (запитання-відповідь)

Посилання на схему «Обговорення електронних аукціонів (запитання-відповідь)»

Схема "Обговорення аукціонів"

Повідомлення при обговоренні аукціону (запитання-відповідь)

Розміщення заяви на участь

Робота із заявою на участь

Схема "Публікація оголошення та прийняття заяви про участь"

Робота із заявою на участь

...

У випадку переходу аукціону у статус Аукціон не відбувся (unsuccessful) або Аукціон відмінено (cancelled), до завершення періоду аукціону (auctionPeriod), ставки учасників залишаються закритими для всіх, включаючи Організатора аукціону і доступні виключно для майданчика, який розмістив ставку у ЦБД.

Повідомлення при розміщення заяви на участь

Деактивація заяви на участь

У разі редагування оголошення (поля + документи) Організатором, заяви на участь (у статусах draft та/або active) учасників автоматично переходять у статус inactive. Таку заяву на участь можна повторно перевести у статус active. В учасника має бути можливість анулювати свою заяву на участь після деактивації (перевести bid в статус deleted). Необхідно виводити інформацію про факт редагування та історичні дані на Майданчику.

Скасування аукціону

Скасувати аукціон можливо у будь-якому не термінальному статусі процедури.

Для скасування Організатор аукціону зобов’язаний завантажити документ (documentType:cancellationDetails) та внести опис причини скасування (cancellation.reason). Фактичну дату скасування (cancellations.date) Організатор аукціону вказує вручну.

Повідомлення при скасування аукціону

Інформація про отримання посилання на аукціон

Повідомлення щодо аукціону

Аукціон не відбувся

Аукціон

ТЗ з модулю аукціону

Схема "Аукціон"

Після переходу за посиланням, учасник потрапляє на сторінку проведення аукціону.

...

Системна назва
- Значення - final
Подія для завершення
- Значення - Час вичерпано
Тривалість
- Значення - 5 секунд (або менше, в залежності від завантаженості системи)
Перелік учасників
- Значення - Персоніфікований
Відображення ставок
- Значення - Значення ставок (масив) - Ціна: Так
Пост-дії
- Значення - Сортування - Так

Формування протоколу Аукціону

Шаблони електронного протоколу аукціону:

Аукціон відбувся
Аукціон не відбувся

Кваліфікація

Схема "Кваліфікація (робота з договором та протоколом)"

За результатами періоду аукціону (auctionPeriod), за умови наявності 2-х та більше заяв в рамках періоду подання пропозицій, основні умови відбору переможців Організатором аукціону - найвища валідна ставка та відповідність учасника кваліфікаційним вимогам.

...

До переведення статусу award`у учасника в unsuccessful, Організатор повинен мати можливість змінити причину дисквалифікації та завантажити або замінити документ/ти.

Повідомлення щодо кваліфікації (загальні)

Повідомлення щодо кваліфікації

...

lotId
title
description
previousAuctionId
tenderAttempts
sellingEntity
bankAccounts
x_documentRequirements
x_additionalInformation
discount
accessDetails
value
valueAddedTaxCharged
minimalStep
minNumberOfQualifiedBids
items
guarantee
registrationFee
documents
schedule
valuePeriod
leaseDuration

Документ з вимогами до майданчиків

Space shortcuts

Page tree

Page History

Versions Compared

Key

Документ з вимогами до майданчиків

Процедура, на яку найбільше схожа

Особливості процедури

Процедура, на яку найбільше схожа

Глосарій процедури

Особливості процедури

Структура даних

Опис класифікаторів та їх словників

Періоди і статуси

Загальна схема процедури

Функціонал ролей в рамках періодів

Статуси заяви на участь (біда)

Статуси аварда

Загальні документи по розробці

Схеми процедури

Перелік схем:

Етапи процедури

Створення та редагування оголошення

Редагування оголошення

Повідомлення при редагуванні оголошення

Посилання на схему «Обговорення електронних аукціонів (запитання-відповідь)»

Розміщення заяви на участь

Робота із заявою на участь

Деактивація заяви на участь

Скасування аукціону

Повідомлення щодо аукціону

Аукціон

Кваліфікація

Повідомлення щодо кваліфікації

Документ з вимогами до майданчиків